Va rog sa ma ajutati in rezolvarea unei probleme pe care o am. Parintii mei( decedati in 1995 si 2000), impreuna cu unchiul (fratele tatalui) si matusa (decedati) , au cumparat in 26.02.1957 un teren intravilan de 395 mp pt a-si construi fiecare cate o casa. Intentia parintilor mei s-a finalizat prin construirea unei case in baza unei autorizatii de constructie eliberata in 23.12.1957, casa in care locuiesc in prezent si pt care s-a platit impozit din 1957 si pana in prezent. Unchiul si matusa mea au renuntat la construirea casei, si au vandut(impreuna cu parintii mei) 200mp din cei 395 mp printr-un act de vanzare cumparare incheiat in14.08.1962. Mentionez ca banii rezultati in urma vanzarii au fost incasati exclusiv de unchiul si matusa mea, fara a semna niciun inscris olograf sau alt act autentic, totul bazandu-se pe increderea intre frati. In rolul fiscal tatal meu este inscris cu terenul de 195 mp de la data cumpararii 1957 si pana in prezent, rol pentru care impozitele au fost platite la zi de catre tatal meu si ulterior de catre subsemnatul.Pana in momentul de fata nu s-a dezbatut succesiunea pentru imobilul de mai sus format din terenul de 195 mp si casa construita pe acest teren.
A doua parte a problemei este ca ulterior vanzarii celor 200mp parintii mei au cumparat fara acte notariale si fara chitanta olografa de la aceiasi proprietari aprox 80mp in continuarea terenului de 195 mp, formand un teren compact de aprox 275mp din care doar 195 mp sunt inrolati la fisc. Avand in vedere ca pana la data prezentei nu am certificat de mostenitor pentru acest imobil format din teren in suprafata de 275mp si cladire construita pe el, va rog sa-mi raspundeti la cateva intrebari sau sa ma sfatuiti ce sa fac:
1- Pot dezbate succesiunea in instanta succesiv cu invocarea dreptului de posesie prin uzucapiune pentru cele doua terenuri respectiv 1/2 din 195mp cumparati prin act de V-C si 80mp cumparati fara acte?
2- Pot dezbate succesiunea un instanta fara a chema verisoarele mele din partea unchiului?
3 - In cazul in care deschid actiune in uzucapiune pt cei 80 mp fara acte pe cine chem in judecata?
4 - Ca sa chem in judecata primaria este nevoie ca sa fie trecuti in rol si cei 80 mp?
5 - Cererea de chemare in judecata in uzucapiune o formulez in numele tatalui meu si al meu sau numai in numele tatalui meu?
6 - In cazul in care raspunsul la intrebarea 1 este negativ ce trebuie sa fac mai intai: succesiunea urmat de uzucapiune sau invers?
Daca s-a transmis proprietatea prin respectivele acte juridice nu se poate uzucapa.
Daca nu au dreptul de proprietate nu au ce sa va transmita sub aspectul dreptului de proprietate.Atunci se poate vorbi despre uzucapiune.
Mergeti cu actele la un avocat ca sa inteleaga exact despre ce este vorba.