Cota mostenire

Buna ziua,
Va rog mult sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarea speta: In 1995 a decedat X (barbat). Pe numele lui exista un titlu de proprietate pentru o casa + teren. Acest titlu de proprietate a fost emis in perioada in care el era casatorit deja, banuiesc ca acea proprietate era a lui de dinainte de casatorie, altfel nu-mi explic de ce s-a emis doar pe numele lui, nu si al sotiei. Asadar, la data decesul lui, in viata erau sotia sa si cei 2 copii, un baiat si o fata, sa le zicem B si F. In 2010 a decedat B, in urma lui ramanand singurul sau copil, sa-i spunem N. In 2013 a decedat si sotia lui X. Practic, in viata sunt acum F si N, F fiind matusa lui N. Nu s-a facut succesiunea nici dupa X, nici dupa B pana in acest moment. Se doreste acum dezbaterea mostenirii insa nu ne este clar care sunt cotele de mostenire la care au dreptul F si N din proprietatile de pe titlul de proprietate al lui X. Multumim mult.