Vanzare teren liber, vanzare teren + constructie

Pentru vanzare - cumparare:
 a) terenuri libere de constructii;
 b) constructii + teren aferent,
    solicit urmatoarele:
1. Impozitul pe venit (cota).
2. Taxe, tarife si onorarii notariale.
3. Contractul de vanzare - cumparare se poate face separat iar dezmembrarea separat sau contractul se poate face in acelasi timp cu dezmembrarea?
 Care sunt taxele, tarifele si onorariile in cazul contractului de vanzare - cumparare cu dezmembrare? - atat pentru punctul a) cat si b).
4. In ce situatii se recomanda sa se faca pre contract de vanzare - cumparare?
5. Ce sfaturi poti sa ne dai la plata esalonata a pretului de vanzare facuta de cumparator pentru vanzator (in cazul de fata, noi)?
6. Pot eu negocia (cu bun simt) cu cel care cumpara ce anume sa suporte el dintre impozitele, taxele, tarifele si onorariile la intocmirea actelor notariale?
De adaugat ca in discutia avuta cu acest cumparator am fixat:
- pretul terenului
- si faptul ca acceptam o plata in doua transe: 2/3 la inceput si 1/3 dupa o perioada de cateva luni (aici nu s-a spus clar cate luni - deci avem o portita de negociere suplimentara pentru ce ziceam la intrebarea 6).