Vanzarea catre copil anterior divortului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzarea catre copil anterior divortului

Utilizator 15:14, 1 Noiembrie 2009

ma numesc irina.mama e recasatorita si am tata vitreg.el acum vrea sa divoteze de mama,iar eu is trecuta pe actele casei care le-au facut impreuna pe numele meu cu vanzare cumparare cu clauza de intretinere.tata mai are 2 fete care-i poarta numele,acum....daca el divorteaza eu ce drept mai am la bunurile lasate de ei din timpul casatoriei.??

Răspunde Citează

4 mesaje

521 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:21, 2 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nud proprietar si uzufructuar proprietar Buna ziua, am cumparat un apartament cu banii mei.In contractul de vinzare-cumparare se specifica ca eu sint nudist proprietar, iar bunica si prietenul ei ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager Uzufructul poate instraina(vinde sau dona) o proprietate pe care a facut-o impreuna cu familia?Daca da,in ce conditii?Ce acte sunt necesare pentru a preveni ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager vreau sa cumpar un apartament cu credit bancar pe numele socrilor -pentru a beneficia de tva 5%, eu avnd unul cumparat cu 5% tva- eu o sa platesc ratele la ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2009-11-01 15:39:42

buna ziua!
ce fel de contract ati incheiat de vanzare-cumparare sau contract de intretinere?
indiferent de ce ati semnat dvs sunteti proprietara imobilului.
v-am intrebat ce fel de contract ati incheiat pt a stii ce reguli se aplica daca se aplica reg de la vanzare sau cele de la contractul de intretinere care este un contract nenumit.

ContSters47264 Utilizator · Answer 2 · 2009-11-01 16:14:14

Da, este mai dificil de calificat un astfel de contract . Se pare inca ca o calificare a lui se face dupa valoarea bunului, adica daca pretul platit este mai mic decat jumatate din valoarea reala a bunului, este un contract de intretinere , in caz contrar va fi un contract de vanzare cumparare. Daca obligatia principala a dobanditorului este prestarea intretinerii , contractul va fi de intretinere , chiar daca in contract s-a stipulat si pretul imobilului instrainat , acest lucru neputand afecta natura juridica a contractului, adica ramane ca obligatia principala , intretinerea, sa fie prestata creditorilor intretinerii , deoarece, in alt caz, contractul poate fi desfiintat .
In principiu, va trebui sa va indepliniti obligatia de intretinere ( deci sunteti proprietar , insa sub conditia acoradarii intretinerii ) pentru tot restul vietii creditorilor intretinerii/ vanzatorilor , altfel, acestia vor putea cere desfiintarea.
Aceasta obligatie este una indivizibila, astfel, ambii parinti au acest drept , la intretinere. Daca nu va veti putea indeplini obligatia datorita culpei lor, a refuzului acestora de a primi intretinerea, ei nu pot cere desfiintarea contractului.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2009-11-02 09:21:56

Contractul de intretinere e un contract numit , insa beneficieaza de un caracter intuitu personae.
Contractul de vanzare cumparare cu drept de uzufruct e , intradevar, un contract nenumit (atipic ).
Cred ca dumneavoastra va referiti la un contract de vanzare cumparare cu drept de uzufruct viager.(nu exista nicio obligatie de intretinere in acest caz).
.
Nudul proprietar pastreaza jus utendi (adica dreptul de dispozitie ) si uzufructuarului ii revin jus fruendi si jus possidendi ( dreptul de posesie si cel de folosinta).
Reveniti , totusi , cu informatii.;)