Cumparator apartament-utilitati

Buna seara,

Am si eu nevoie de niste detalii privitoare la achizitia unui apartament efectuata, descrisa astfel:

-un constructor, persoana fizica, a construit un imobil, care ulterior a fost vandut sub forma de apartamente, in temeiul legii 230/2007. Ulterior, acest fost proprietar de imobil (constructorul), revine si cauta a mai stoarca bani de la proprietarii care au cumparat acele apartamente, sunt pretextul ca, utilitatile constand in apa, canal, gaz si energie electrica, sunt ale lui sau ale firmei lui si daca doresc sa beneficieze de ele, ori accepta santajurile lui, ori raman fara utilitati! In acelasi timp, nici nu accepta despagubirea fata de lucrarile efectuate cu aceste utilitati! In acelasi sens, mai mentioneaza ca accesul la proprietate se face printr-un drum privat, dintr-un drum public si daca propritarii care au cumparat acele apartamente, doresc sa isi faca retele separate de utilitati, ori se folosesc de drumul lui privat (terenul sau privat), ori trebuie sa cumpere teren in vecinatate!

Din punct de vedere juridic, este legala practica? Cand a fost efectuata receptia lucrarii, cum a putut fi aprobata ca putand fi folosita, daca nu are utilitati?! Ca daca limiteaza accesul, aceasta ramane fara utilitati!

Va multumesc si astept un raspuns!