Drum de acces

Buna ziua. Din ce inteleg este vorba de solicitarea vecinului pentru un acordarea unui drept de servitutea de trecere pe terenul d-voastra, invecinat. Acest lot vandut este un loc infundat, adica un loc ce este inconjurat de alte proprietati diferite, fara ca proprietarul sa aiba iesire la calea publica? Daca DA, atunci acest proprietar poate cere prin instanta acordarea acestui drept de servitute. Ca sa intelegeti, dreptul de servitute de trecere consta în dreptul proprietarului locului înfundat de a cere vecinului sau dreptul de trecere spre calea publica pentru folosirea fondului, cu îndatorirea de a-l despăgubi pentru pagubele ce i le-ar produce. Este suficient sa se dovedească caracterul de loc înfundat al fondului dominant iar alta iesire sa reprezinte incoveniente grave sau sa fie periculoasa, pentru a obtine in instanta dreptul de servitute pe terenul d-voastra . Daca terenul are alta iesire spre calea publica pe un drum care , in anumite circumstante este impracticabil, dar poate deveni practicabil, cu unele amenajari, unele instante au considerat ca acesta nu este un loc infundat si nu au admis consituirea drumului de servitute pe locul cel mai facil pentru proprietarul respectiv. Aceeasi solutie este si in cazul in care exista alte locuri , detinute de alti proprietari, care pot constitui fond aservit iar atingerea adusa proprietatii acestora este minima sau afectarea este mult mai redusa fata de atingerea adusa fondului d-voastra, iar atunci trebuie invocat si sustinut asta. In general, se admite proba cu expertiza tehnica juridiciara topografica care va avea ca obiectiv stabilirea conditiilor de exercitare a dreptului de trecere (cu piciorul, cu masina, pentru utilitati, daca este cazul, in functie de solicitari). Puteti solicita o despagubire pentru limitarea dreptului d-voastra de proprietate. Mult succes!