Contract notarial nul întrucât nu a fost întabulat. Cum se rezolvă problema aceasta?

In urma mortii tatalui meu vitreg mama si fratele meu vitreg sunt mostenitorii unui imobil din Bucuresti imobilul fiind mostenit de tatal meu vitreg de la parintii lui. Tatal meu avand o sora la moartea parintilor sora a cedat partea ei de mostenire la un notar public neintabuland actul notarial in cartea funciara. Acum dupa moartea tatalui , mama a fost sa faca succesiunea iar notarul a zis ca si sora are 3/16 din casa in conditiile in care ea a cedat partea ei dar neintabuland tata actul in cartea funciara.
Avand in vedere ca ia a luat ceva bani la incheerea acestui act nu mi se pare corect sa mosteneasca iar 3/16 din casa. Ce se poate face avand in vedere ca exista un act notarial care scrie negru pe alb ca ia a cedat aceasta parte din casa.