Expertiza imobil

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Expertiza imobil

Utilizator 14:24, 24 Iulie 2018

Buna ziua,
Spuneti-mi, va rog, daca mi s-a realizat un raport de evaluare al unui imobil (unde exista in urma succesiunii/mostenirii 4 proprietari avand cote diferite din apartament) fiind stabilit ca pret 50.000 euro fara TVA, in urma despagubirii a 3 dintre mostenitori, persoana care va ramane unic proprietar va trebui sa adauge la sumele datorate celorlalti proprietari si TVA-ul de 5% din valoarea atribuita imobilului (nu depaseste 450.000 lei)?

Multumesc frumos.
O zi placuta! :)

Răspunde Citează

10 mesaje

1244 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:22, 31 August 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare-cumparare imobil Vreau sa fac un contract de vanzare-cumparare cu unchiul si bunica mea(apartamentul este acum propreitatea lor). Apartamentul este evaluat la 32 000 euro ,dar ... (vezi toată discuția)

Tva cumparare apartament Buna ziua. Acum aprox 1 an (martie 2019) am semnat un antecontract pentru achizitia unui apartament a carui valoare in lei la acel moment nu depasea pragul de ... (vezi toată discuția)

4 frati si mama in viata, succesiune incheiata, un frate refuza partajul la notar Buna ziua, Suntem 4 frati. Tata a decedat in urma cu 16 ani iar mama inca traieste. Am facut anul acesta succesiunea. Mama a avut din start jumatate din ... (vezi toată discuția)

SperantaDimciu Utilizator · Answer 1 · 2018-07-25 18:14:53

Buna seara,

Multumesc pentru raspuns,

Trei dintre cei patru mostenitori (care detin 20% din valoarea imobilui - in cote diferite) vor renunta in favoarea celui de-al patrulea (care in prezent detine 80% din valoarea imobilului), care va deveni unic proprietar, in urma semnarii unui act vanzare cumparare (banuiesc ca cei trei vor ceda partea lor prin semnarea unui act vanzare-cumparare care il va impoprietarii pe cel care va ramane cu imobilul).

In succesiune nu apare trecuta suma de 50,000 euro intrucat la data realizarii succesiunii (2011) nu era vorba despre vanzarea apartamentului catre un singur mostenitor.
Suma de 50.000 euro a fost stabilita in urma unei expertize de Evaluare (2018).

De accea intrebam daca la suma marcata de evaluator pe imobil (fara tva), se va adauga la plata despagubitilor si tva-ul (50.000 euro + tva 5%) impartit la 3 mostenitori.
Ex: 20% x 50.000 euro + tva 5% impartit la 3 mostenitori.

Multumesc pentru rabdarea acordata.
Speranta Puiu

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2018-07-25 18:35:05

Daca mostenitorii nu detin cote egale din mostenire, suma evaluata nu se imparte egal la 4.
Nu trebuie act de vanzare - cumparare, doar renuntare in fata notarului de catre cei 3 in favoarea celui de-al 4-lea si conform unei intelegeri cei 3 sa primeasca o suma de bani.
Numai la act de vanzare-cumparare se plateste TVA.
0,8 x 50.000 = 40.000 euro
Raman 10.000 euro care se impart, in mod egal (sau cum se stabileste de comun acord) de cei 3 mostenitori care renunta impreuna cu al 4-lea devenit proprietar.
Daca nu furnizati toate datele, corect, de la inceput, raspunsul primit nu poate fi unul corect.

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 3 · 2018-08-18 10:13:06

Este simplu, dar oamenii complica lucrurile.
Valoarea apartamentului expertizat este de 50.000 euro. Daca sunt patru mostenitori si au cote diferite, atuci fiecarui mostenitor primeste suma corespunzatorare cotei.
Daca apartamentul revene conventional unui singur mostenitor, acesta plateste sultele corespunzatosare celorlalti mostenitori.
Sultele se platesc dupa cotele corespunzatoare fara TVA.

ili1 Utilizator · Answer 4 · 2018-08-31 09:22:13

Nu sunt avocat,
dar ce aveti cu TVA-ul ? casele mai vechi de un an se vand fara TVA .Numai constructiile noi ,sau la vanzare peste 5 case se calculeaza TVA .
succes