Fond reparatii, rulment

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fond reparatii, rulment

Utilizator 00:27, 4 August 2018

Buna ziua , am si eu o intrebare daca ma puteti ajuta

Fondul reparatii si rulment - in urma unei AG se poate repartiza o suma fixa / apartament ( ex: 100 ron/ap fond reparatii respectiv 100 ron / ap fond rulment ) ???

In legea 230/2007 spune

Fond reparatii - se calculeaza in functie de cota parte

Fond rulment - cel putin egal cu suma corespunzatoare acoperirii propriei contributii lunare.

Va multumesc anticipat

Răspunde Citează

5 mesaje

722 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:09, 6 Octombrie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Are dreptul ad. gen. a prop. să stabilească afară de majorarea ... Are dreptul Ad. Gen. a Prop. să stabilească afară de majorarea fondului de rulment și cuantumul fiecarui ap. de 500 lei la fond? Adică să nu se respecte ... (vezi toată discuția)

Centrala termica si fondul de rulment Buna ziua, Sunt proprietar intr-un ap cu 4 camere din ian 2011. Apartamentul pe care il detin are centrala termica din iunie 2011. Am doua nelamuriri: 1 ... (vezi toată discuția)

Fondul de rulment Buna ziua! In primul rand multumesc pentru raspunsurile primite pe acest site. Mai am o nelamurire, insa! Fondul de rulment se stabileste in functie de ... (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2018-08-04 07:27:40

la fondul de reparatii aveti dreptate. Pentru fondul de rulment se pot aplica mai multe formule. In fond, acest fond de rulment este o garantie iar asociatia poate stabili si alte formule decat cea a unei intretineri maxime.

chios21 Utilizator · Answer 2 · 2018-08-04 10:10:38

Imi cer scuze ...dar la fondul de reparatii am dreptate in ce sens ...ca se pkate stabili o suma fixa in urma AG sau ca trebuie obligatoruu calculat dupa cota parte cum spune legea

Multumesc

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2018-08-04 11:12:22

Fondul de rulment se calculeaza conditionat de valoarea intretinerii lunii cu intretinerea ca mai mare respectiv luna de iarna
Fondul de reparatii se dispune de catre reprezentantii asociatiei de proprietari prin repartizare pe cota indiviza respectiv apartamentele cu 1/2 camere trebuie sa constituie fond reparatii in valoare de X lei,cele cu 3 camere in valoare de Y lei,cele cu 4 camere Z lei
Participantii la adunarea generala,pot hotara constituirea fondurilor prin depunere partiala pe o perioada de mai multe luni sau intr-o singura transa

Hupo Utilizator · Answer 4 · 2025-10-06 20:09:13

Vorbesc de o asociatie veche. Va rog sa ma lamuriti si pe mine ce inseamna intretinerea cea mai mare. Concret, se refera la valoarea atribuita unui anume apartament (in ianuarie, de exemplu) sau la valoarea globala a cheltuielilor unei asociatii?

In functie de asta putem avea doua cazuri:

1. Fondul de rulment al unui anume apartament este egal cu valoarea maxima a intretinerii platite de acel apartament in anul precedent + rata inflatiei. Fondul total al asociatiei e compus evident din cotele corespunzatoare apartamentelor.

Sau

2. Fondul de rulment (total, la nivelul asociatiei) se considera ca trebuie sa fie egal cu cheltuielile din luna cea mai scumpa din anul precedent + rata inflatiei. Suma rezultata se imparte cumva (de exemplu pe numar de camere) pe apartamente si proprietarii completeaza diferentele.

La blocul unde locuiesc se aplica metoda 1, dupa parerea mea fiind cea corecta. Mama locuieste intr-un bloc unde se aplica metoda 2.