avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 542 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Procedura în faţa instanţei ... Recuperari sume datorate de chirias
Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Recuperari sume datorate de chirias

Pentru perioada Oct.2017 si Oct.2018,in calitate de propietar,am incheiat un contract de inchiriere cu o familie care avea doi copii (doi si trei ani, cred). Contractul a fost depus la FISC.
In luna martie chiriasii au parasit locuita,fara sa ma instiinteze si fara sa-si plateasca datoriile :chirii,sume restante la intretinere si la lumina.
Primele doua luni chiriasii si-au achitat (cu intarziere)datoriile.Ulterior au inceput discutiile interminabile pentru plata sumelor datorate.Am avut si cateva intalniri cu parintii mamei copiilor,la care am fost invitat pentru a-mi promite ca sumele restante vor vi achitate. Nu s-a intamplat asa. Fiind perioada de iarna si fiind la mijloc cei doi copii,am amanat aplicarea clauzei de evacuare din contract.
In luna martie cand trebuia sa ne intalnim sa-mi dea banii, chiriasii au plecat lasan cheia la un vecin.
Am vorbit de cateva ori la telefon dar nu s-a intamplat nimic.
Ulterior am aflat ca parintii copiilor nu erau casatoriti,avand nume diferite si ca si-au dat demisia de la locurile lor de munca in acelasi timp.
Am facut plangere la politie,dar mi s-a raspuns ca nu au cum sa ma ajute,nefiind caz de competenta lor.
As vrea sa stiu daca in legislatia romaneasca exista vreun act normativ care sa pedepseasca astfel de fape si daca exista vreo posibilitate sa recuperez macar sumele aferente intretinerii si energiei electrice consumate de chiriasi in perioada in care au locuit in apartamentul meu.
Multumesc.


Cel mai recent răspuns: Avocat Tabrea Alexandru , Avocat 10:21, 10 August 2018
Buna seara,

Este un litigiu civil, nicidecum cu iz penal, de aceea politistii v-au spus ca nu e de competenta lor.
Atat timp cat aveti un contract incheiat cu respectivii, puteti intenta actiune in instanta si va puteti recupera toate sumele de bani cu care viitori parati va sunt datori. Important va fi sa aveti de unde lua sumele de bani ulterior (gen sa existe venituri pentru care sa se instituie masura popririi). Sunteti intr-o situatie favorabila. Succes!
Formulați o acțiune prin care să demonstrați incidența în cauză a elementelor răspunderii civile contractuale.
Atat timp cat detineti contract de locatiune,pentru recuperare prejudiciu aveti dreptul prevazut si garantat de Legea Fundamentala de acces neingradit la instanta
Multumesc pentru raspuns,dar nu este chiar cel pe care il asteptam si va voi comunica de ce: in cazul in care chiriasii nu pot fi executati,neavand nimic pe numele lor,nu am ce sa recuperez ,ba mai mult paguba mea va creste prin costurile pe care le-as face cu un avocat. De aceea eram curios sa stiu daca aceste persoane pot fi cumva oprite din a mai face astfel de fapte;ei maine pot inchiria un alt apartament(ceea ce cred ca deja au facut)si sa procedeze la fel. Chiar daca eu nu-mi recuperez datoria ,dar macar sa nu se mai intample si altora.

Multumesc
E notabil scopul dvs. nobil de a opri conduita celor in cauza. Insa, dvs., nu aveti de unde sa stiti ce bunuri sau venituri au persoanele in cauza pe numele lor. De asemenea, exista posibilitatea ca in viitor acestia sa se angajeze sau sa dobandeasca bunuri care ulterior vor putea fi executate. In virtutea scopului dvs, ar trebui sa incepeti schimbarea prin conduita dvs., adica sa faceti actiune in instanta.

Alte discuții în legătură

Recuperare sume neachitate de chirias vmdm vmdm Pentru perioada Oct.2017 si Oct.2018,in calitate de propietar,am incheiat un contract de inchiriere cu o familie care avea doi copii (doi si trei ani, cred). ... (vezi toată discuția)
Restante lasate de chiriasi pynu pynu Buna ziua , ma aflu in urmatorul impas: Am dobandit prin hot.jud definitiva si irevocabila un imobil pe legea 10 , imobilul fiind atunci locuit de chiriasi ... (vezi toată discuția)
Neplata intretinerii de catre chirias alinu alinu Am si eu o intrebare daca ma puteti ajuta, va rog. Am stat cu chirie intr-un apartament cu 3 camere impreuna cu alti 2 prieteni aproximativ 3 ani. ... (vezi toată discuția)