proprietate teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

proprietate teren

Utilizator 10:41, 8 Noiembrie 2009

tata a construit fara autorizatie (!) o casa pe proprietatea statului. a intabulat-o in justitie dar nu si terenul. avocatul i-a spus ca terenul se obtine prin legea prefectului si nu mai e nevoie de proces. a facut cerere la primarie dar a fost respins dosarul deoarece a construit fara autorizatie in anii 60. ce poate sa faca sa intabule si terenul de 600 m aferent casei(casa fiind construita pe acest teren)? a platit impozit timp de peste 40 de ani...si asta se poate dovedi...casa se poate intabula dar nu i se da terenul de sub ea si din jurul ei? si are voie sa il cumpere vecinul?va rog sa ma ajutati cu un sfat. ce poate tata sa faca mai departe ca sa fie in regula...oricum plateste impozit in continuare pe tot terenul si casa...
multumesc, cu respect
ioana bordei

Răspunde Citează

7 mesaje

950 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 17:04, 8 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Deschidere actiune judecatoreasca pentru obtinere titlu proprietate Buna ziua, Problema mea este legata de obtinerea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de titlu de proprietate pentru terenul si casa de pe el in ... (vezi toată discuția)

Obtinere ordinul prefectului Buna ziua in anul 196x parintii mei au cumparat un teren in baza unei chitante de mana. Pe acel teren au ridicat o casa . La primarie exista un rol deschis ... (vezi toată discuția)

Atribuire suprafata de teren - probleme Va rog frumos sa ma lamuriti si pe mine daca se poate cu o problema. Bunicii mele i s-a atribuit in anul 1985 de catre Consiliul Popular teren in folosinta de ... (vezi toată discuția)

Antoanela Geaman Avocat · Answer 1 · 2009-11-08 10:47:21

Depinde...daca terenul e proprietate privata a statului se poate promova actiune in intanta prin care se solicita sa se constate dobandirea proprietatii prin folosinta sub nume deproprietar de peste 30 de ani, ce se numeste uzucapiune.Daca insa terenul e proprietate publica ( ceeace ma cam indoiesc ) e muuuult mai greu.( trebuie trecut terenul din proprietatea publica in cea privata si apoi uzucapat) In orice caz , actiunea este una complexa si , practic , fara ajutorul unui avocat nu prea aveti sanse..

Marius Zaharia Avocat · Answer 2 · 2009-11-08 10:49:58

Avocat 10:49, 8 Noiembrie 2009

Buna ziua !
Actiune in constatere imobiliare prin uzucapiunea de 30 de ani.
Va recomand asistenta judiciara prin avocat .
Cu stima !

Răspunde Citează

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2009-11-08 11:16:17

Daca nu ati platit impozit ca si proprietar pe respectivul teren, posibil sa fie putin incurcata situatia pentru a putea afirma cu certitudine ca opereaza uzucapiunea, Cred ca in baza Legii nr.18/1991, ar fi trebuit sa formulati cerere pentru a obtine un titlu de proprietate pentru respectivul teren.
Sfaturile anterioare ale colegilor referitoare la asistenta judiciara, sunt mai mult decat indicate.:)

ioana bordei Utilizator · Answer 4 · 2009-11-08 11:45:11

de ce primaria nu doreste decat vanzarea terenului?prefectura nu vede ce probleme ar putea fi.. nu se poate depune dosarul direct la prefectura din moment ce este ordinul prefectului? verbal s/a mentionat ca doar poate fi cumparat ...cum sa platesti 30.000e pe ceva ce e al tau si nici nu poate costa atat...? ar putea vecinul sa il cumpere...la alt pret? ....a mai cumparat si alte terenuri din jur de la stat

Iuliana Cermak Avocat · Answer 5 · 2009-11-08 12:01:29

ioana bordei a scris:

de ce primaria nu doreste decat vanzarea terenului?prefectura nu vede ce probleme ar putea fi.. nu se poate depune dosarul direct la prefectura din moment ce este ordinul prefectului? verbal s/a mentionat ca doar poate fi cumparat ...cum sa platesti 30.000e pe ceva ce e al tau si nici nu poate costa atat...? ar putea vecinul sa il cumpere...la alt pret? ....a mai cumparat si alte terenuri din jur de la stat

Dvs. stiti cel mai bine cum stau lucrurile..., insa constat cu surprindere ca faceti o confuzie grava cu privire la notiunea de proprietate si la notiunea de posesie.
Daca nu va reglementati situatia juridica a terenului, cat mai repede, exista intr-adevar si posibilitatea ca acel teren sa fie "vandut" , altei persoane, din moment ce deja a fost evaluat si a fost stabilit pretul de vanzare/cumparare.