Iesirea din indiviziune

In urmatoarea situatie:

-5 co-proprietari pe teren agricol (3 titluri de proprietate), unul singur direct pe titluri, ceilalti mostenitori (cu succesiunile facute)
- unul dintre cei 5 cheama la judecatorie pe ceilalti 4 pentru(zice el) iesirea din indiviziune.

Intrebari :
1. cei 4 chemati ( vor primi probabil citatii) sunt obligati sa se prezinte la judecatorie ?
2. cei 4 sunt obligati sa accepte aceasta solutie (iesirea din indiviziune pe cale judecatoreasca)?
3. iese din indiviziune doar "reclamantul" sau pot iesi fiecare din cei 5 pe aceata cale?
4. care este avantajul acestei cai de iesire din indiviziune si al cui este acest avantaj?
5 actele cadastrale cand se intocmesc si cum ? Pe suprafetele totale, pe cote..?
Cu multumiri anticipate, in caz ca-mi raspunde cineva

1. Este bine sa se prezinte ca sa incheie o tranzactie, si in acest fel toti 5 isi clarifica situatia juridica a terenului sau.
2. Iesirea din indiviziune este de 2 feluri : voluntara (la notar) si judecatoreasca. Vreti cumva sa mergeti la notar si sa platiti cel putin 1.000 lei noi, cand puteti sa platiti doar 19 lei la judecatorie? Oricum reclamantul plateste, si daca va intelegeti in privinta impartelii nu platiti nici avocat, nici expertiza.
3. toti ies din indiviziune. atat reclamantul, cat si paratii.
4. avantajul este ca costa mult mai ieftin (taxa de timbru 19 lei + timbru judiciar de 0,30 lei) fata de cel putin 1.000 lei la notar. Avantajul este al tuturor coindivizarilor, pentru ca fiecare isi face acte pe bucatica lui de teren.
5. dupa ce obtineti hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila faceti actele cadastrale doar pentru terenul dvs., asta in cazul in care doriti sa instrainati terenul.
Pentru iesirea din indiviziune pe cale judecatoreasca nu este nevoie sa faceti Cartea Funciara.

meg a scris:

Bineinteles ca poate. Cel care vrea sa iasa din indiviziune ii cheama in judecata pe ceilalti mostenitori (obligatoriu pe toti) si la primul termen pot incheia o tranzactie. Taxa de timbru este de 19 lei si o plateste reclamantul. Este mai putin costisitor decat la notar.

meg a scris:

Bineinteles ca poate. Cel care vrea sa iasa din indiviziune ii cheama in judecata pe ceilalti mostenitori (obligatoriu pe toti) si la primul termen pot incheia o tranzactie. Taxa de timbru este de 19 lei si o plateste reclamantul. Este mai putin costisitor decat la notar.

MULTUMESC MULT
CASTELANA

Buna eu am cumparat un teren in 2004 si acma vrem sa facem iesirea din indiviziune.Am fost ieri la un notar si mi-a zis ca toata afacerea ma costa 3200 ron:O:O:O.Va rog sa-mi spuneti daca si in acest caz este valabila solutia cu judecata.Va multumesc mult.