Anularea împuternicirii de vânzare

Vă rog să mă sprijiniţi în următoarea situaţie:
O cunoştinţă a mea a cumpărat o locuinţă de serviciu în baza Legii 61/90 şi a Legii 85/92, în anul 2004. La momentul respectiv a împrumutat bani pentru cumpărarea casei de la un vecin, încheind un act notarial de împrumut, act pe care nu-l posedă.
În aceeaşi perioadă a întocmit prin notariat un testament, în care precizează că lasă vecinului moştenire casa, aceasta în condiţiile în care cunoştinţa nu are copii, dar mai are 2 fraţi şi câţiva nepoţi.
Acum o săptămână a mers cu vecinul la un notar şi a semnat un act, fără a şti ce a semnat. După 2 zile a revenit la notariat, unde a aflat că a semnat o împuternicire de vânzare a casei, dar nu a primit vreo copie a împuternicirii.
În condiţiile date, cunoştinţa doreşte să renunţe la orice fel de legături cu vecinul ei şi în acest sens aş dori să ştiu modul legal în care:
1. Se poate anula împuternicirea de vânzare a locuinţei, în condiţiile în care nu posedă o copie a împuternicirii, precum şi modul în care poate fi împiedicată vânzarea abuzivă în acest timp.
2. Se poate anula testamentul în aceste condiţii
3. Se poate plăti împrumutul făcut, în condiţiile în care vecinul refuză prezentarea oricărui act, inclusiv a celui de împrumut. Nu am înţeles prea clar ce conţine acel act, dar din cele prezentate reiese că nu ar conţine clauze privind girul cu locuinţa sau dobânzi. Este posibil ca acel act să conţină astfel de clauze?
4. Se poate recupera actul original al locuintei de la vecin.