parcari insuficiente blocuri noi

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

parcari insuficiente blocuri noi

Utilizator 17:00, 27 Octombrie 2018

ce se poate face daca dezvoltatorul nu a prevazut locuri suficiente

Răspunde Citează

4 mesaje

629 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:15, 28 Octombrie 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Locuri de parcare in bloc nou Buna seara. Am cumparat un apartament intr-un complex cu 4 scari si un total de 32 de apartamente cu maxim 20 de locuri de parcare. Are voie dezvoltatorul ... (vezi toată discuția)

Schimbare destinatie parcare demisol aflata intr-un bloc de locuinte ? Am cumparat un apartament nou intr-un bloc de locuinte de la un dezvoltator , sect.2 Bucuresti .( blocul este compus din 8 apartamente ) L-a subsol, in ... (vezi toată discuția)

Latimea minima a unui drum de acces in interiorul curtii - partaj Exista vreo lege care sa spuna exact care este latimea minima a unui drum de acces in interiorul curtii, la un partaj ce urmeaza sa se faca? (vezi toată discuția)

adina67 Utilizator · Answer 1 · 2018-10-27 19:31:30

Buna seara, multumesc pentru raspuns.In proiect erau prevazute locuri de parcare cate unul pentru fiecare apartament, inteleg ca exista o lege care prevede obligativitatea dezvoltatorilor de imobiliare sa asigure cate un loc pentru fiecare apartament + 20% pentru vizitatori.
Ca sa treaca de receptie, au desenat cu vopsea locuri de parcare in care nu pot intra nici masini mici , in locuri imposibil de parcat ( inclusiv in dreptul treptelor la intrare in bloc).
Contractul de vanzare cumparare nu specifica clar ca sunt incluse aceste parcari , dar exista totusi acea lege...blocul a fost finalizat in 2018.
Promit fiecarui cumparator acel loc de parcare, realitatea este cu totul alta. si am ajuns sa ne certam intre noi.

CipM Utilizator · Answer 2 · 2018-10-27 19:47:07

Din cunostintele mele, legea la care va referiti este regulamentul de urbanism aprobat prin HG 525/96, răsmodificat, răspublicat.
In Anexa 5, parcaje, scrie:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93, în funcție de categoria localității în care sunt amplasate construcțiile.
5.11. - Construcții de locuințe
5.11.1 - Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:
- câte un loc de parcare la 1-5 locuințe unifamiliale cu lot propriu;
- câte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun;
- câte un loc de parcare la 2-10 apartamente în locuințe colective cu acces și lot în comun.
5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%.

Ramane sa vedeti dvs unde va incadrati cu indicele de motorizare (luati-l maxim, adica alegeti val. minime ale nr. de ap.) si cu lotul.

adina67 Utilizator · Answer 3 · 2018-10-28 15:15:32

Multumesc doamnei administrator pentru" ajustarile " conversatiei referitoare la subiect.
Locuiesc in Constanta, deci indicele de motorizare este unul care indica obligativitatea amenajarii/alocarii a unui loc de parcare pentru locuinte sub 100mp...si a 2 locuri pentru suprafete mai mari.
Din pacate raspunsul anterior dat de utilizatorul "CipM" nu raspunde la intrebarea / solicitarea mea ,as fi indatorata daca as stii care sunt optiunile mele in situatia deja expusa.