Proprietarul poate sa ma evacueze?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proprietarul poate sa ma evacueze?

Utilizator 11:18, 15 Noiembrie 2018

Buna ziua, eu si cu fratele meu suntem studenti, in luna lui Octombrie ne-am mutat intr-un apartament, eu si fratele meu, plus un cuplu, fiecare cu camera lui. contractul s-a facut pe numele fetei din cuplu, timp de 6 luni, iar in contract proprietarul a specificat ca doar 2 persoane stau in apartament, in loc de 4.
Iar acest cuplu spun ca vor sa plece, dar de fapt vor sa ne faca sa plecam si noi pentru ca ei sa aduca pe altcineva in locul nostru, proprietarul a spus ca deja au gasit pe cineva sa se mute in apartament.
Intrebarea mea este, proprietarul ne poate evacua chiar daca contractul este pe numele fetei, mai ales pe timp de toamna/iarna, si chiar daca il rezileaza fara stiinta noastra?
Tin sa mentionez ca noi nu vrem sa ne mutam fiindca o garsoniera este foarte scumpa, si cum am gasit acest apartament , nu mi se pare corect sa plecam si noi daca ei vor sa plece.

Ultima modificare: Joi, 15 Noiembrie 2018

Răspunde Citează

10 mesaje

592 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:35, 16 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Despre evacuarea din casa pe timpul iernii sunt in divort cu sotia.apartamentul conjugal este bunul ei dobandit inainte de casatorie.eu locuiesc acum in casa ei. ea a plecat de acasa cu fiul nostru ... (vezi toată discuția)

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Probleme cu chiriasii.. Buna ziua! Va rog sa ma ajutati cu niste sfaturi,..in cazul in care eu ca proprietar al unui apartament, vreau sa evacuez chiriasii cu datorii, ce probleme as ... (vezi toată discuția)

CipM Utilizator · Answer 1 · 2018-11-15 18:09:32

Din pacate nu conteaza anotimpul si nici nu e nevoie de hotararea instantei. E suficient sa schimbe yala apartamentului cand nu esti acolo si sa-ti scoata obiectele afara.
Eu nu vad decat 3 alternative:
1. vorbeste cu proprietarul daca vrea sa faca voua contract separat pe camerele voastre si drept de folosire spatii comune precum baie, bucatarie, hol (inchiriere, comodat, vedeti voi ..) urmand sa inchirieze celalate camere altui cuplu etc;
2. tot cu proprietarul ati putea aranja sa inchiriati tot apartamentul si sa subinchiriati spatiul excendentar altora - valabil si pt un alt apartament daca acolo unde stati acum nu iese pasenta asta ;
3. daca propr nu vrea, nu aveti decat sa va gasiti altceva similar, fie si temporar.

Pe de alta parte, dragoste cu sila nu se poate. Daca nu va intelegeti cu acel cuplu sau daca acel cuplu nu vă mai vrea, trebuie sa cautati altceva.
Eu as merge direct pe varianta 2 eventual cu alti colegi de facultate (preferabil fete :P).

Danielgabor99 Utilizator · Answer 2 · 2018-11-15 18:48:12

Multumesc mult pentru raspuns. Si daca nu schimba iala, cum ma mai poate evacua? Ca il stiu pe proprietar si nu o va schimba cu siguranta. S-a dat anul asta o lege, in care nu ai voie sa-i scoti din locuinta de pe 1 octombrie si in timpul iernii chiar daca nu au contract dar stau cu voia proprietarului, imi puteti confirma acest lucru va rog? Va multumesc.

Danielgabor99 Utilizator · Answer 3 · 2018-11-15 18:48:13

Multumesc mult pentru raspuns. Si daca nu schimba iala, cum ma mai poate evacua? Ca il stiu pe proprietar si nu o va schimba cu siguranta. S-a dat anul asta o lege, in care nu ai voie sa-i scoti din locuinta de pe 1 octombrie si in timpul iernii chiar daca nu au contract dar stau cu voia proprietarului, imi puteti confirma acest lucru va rog? Va multumesc.

CipM Utilizator · Answer 4 · 2018-11-16 15:35:52

Incearca sa intelegi ca tu nu existi in relatia cu proprietarul, numele tau nu apare in niciun act incheiat cu proprietarul. Ai aceleasi drepturi ca un homeless care a gasit o usa deschisa si a intrat sa doarma, adica zero.

Danielgabor99 a scris:

S-a dat anul asta o lege, in care nu ai voie sa-i scoti din locuinta de pe 1 octombrie si in timpul iernii chiar daca nu au contract dar stau cu voia proprietarului,

Nu poate exista o astfel de lege. Ar insemna sa inchiriez un apartament pe 30 sept pt o noapte (prin airbnb, de ex) si, conform noii legi proprietarul sa nu ma mai poata da afara pana la primavara.
Presupunând prin absurd ca ar exista, ar fi aplicabila intre chiriasi si proprietari, numai ca tu nu ai nicio calitate in relatia contractuala cu proprietarul, nu esti chirias.

Proprietarul te poate scoate si cu forta (fara sa te loveasca), cu politia ... Totul e sa vrea, mijloace exista. Dar de ce sa faci asa ceva? Ar insemna ca vrei sa ocupi proprietatea in mod abuziv si, adaugand cu un pic de violenta, risti s-o dai in penal:
Art. 256 NCC Tulburarea de posesie
(1) Ocuparea, în întregime sau în parte, fără drept, prin violenţă sau ameninţare ori prin desfiinţarea sau strămutarea semnelor de hotar, a unui imobil aflat în posesia altuia se pedepseşte cu închisoare de la unu la 5 ani sau cu amendă.

Si mai exista
Art. 224 NCC Violarea de domiciliu
(1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuinţă, încăpere, dependinţă sau loc împrejmuit ţinând de acestea, fără consimţământul persoanei care le foloseşte, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepseşte cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.