Imprumut de la pers.fizica

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Imprumut de la pers.fizica

Utilizator 17:58, 13 Noiembrie 2009

O persoana X s-a imprumutat cu o suma de bani de la o persoana Y.Persoana X se angajeaza sa o restituie in 5 ani,si accepta ipotecarea apartamentului,in favoarea persoanei Y. Persoanele X si Y s-au inteles sa se plateasca lunar o suma de bani.De un an nu s-a mai platit nimic,trecand de la semanrea contractului 3 ani(timp de 2 ani s-a platit aproape lunar).Persoana Y ameninta cu executarea silita,desi mai sunt 2 ani ca si termen de plata...Acum am si eu cateva intrebari..

1.Daca se ajunge la executare silita,din pricina neplatii,se poate mai repede decat termenul din contract?

2.Daca imobilul este ipotecat in favoarea personei Y,nu inseamna ca ii ramane lui,ci va fi scos la licitatie si vandut....cine stabileste pretul,daca inainte nu a fost evaluat imobilul?

3.Sa presupunem ca se vinde imobilul,cu o suma de bani,dar mai mica decat cea datorata de catre pers.X....cum se plateste acea suma ramasa,daca persoana X nu are nimic pe numele lui,si nici nu e angajat niciunde??

4.Se poate prescrie datoria fata de persoana Y(tot pers.fizica),si acre sunt conditiile?

Va multumesc!

Răspunde Citează

2 mesaje

304 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:14, 13 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Credit cu ipoteca Buna, am luat un credit de la persoana fizica in urma cu 3 ani si am ipotecat casa mea. Contractul era pe un an de zile. Nu am restituit toti banii, inca ... (vezi toată discuția)

Recuperare imprumut In perioada casatoriei, sotii X fac un imprumut bancar cu ipoteca, girand cu un imobil si terenul aferent. Pe langa acest imprumut, sotii X mai imprumuta ... (vezi toată discuția)

Executare silita credit de nevoi personale cu ipoteca ! Buna ziua, In anul 2008 am contractat un credit de nevoi persoanel cu ipoteca, pentru a ajuta o persoana. Aceasta persoana a ipotecat casa pt acest credit. ... (vezi toată discuția)

alexgrigoriu Utilizator · Answer 1 · 2009-11-13 20:14:12

1.Daca se ajunge la executare silita,din pricina neplatii,se poate mai repede decat termenul din contract?

2.Daca imobilul este ipotecat in favoarea personei Y,nu inseamna ca ii ramane lui,ci va fi scos la licitatie si vandut....cine stabileste pretul,daca inainte nu a fost evaluat imobilul?

3.Sa presupunem ca se vinde imobilul,cu o suma de bani,dar mai mica decat cea datorata de catre pers.X....cum se plateste acea suma ramasa,daca persoana X nu are nimic pe numele lui,si nici nu e angajat niciunde??

4.Se poate prescrie datoria fata de persoana Y(tot pers.fizica),si acre sunt conditiile?

1. executarea silita poate fi pornita numai daca nu se respecta scadenta prevazuta in contract; daca in contract era mentionat doar termenul limita, atunci numai dupa trecerea acestui termen se poate executa imobilul; daca erau mentionate ratele, atunci este suficient sa nu fi fost platita o rata si creditorul poate incepe executarea, dar numai pt sumele trecute de scadenta; pe parcursul executarii pot deveni scadente si alte rate ...
2. in cadrul executarii se realizeaza o expertiza evaluatorie - care poate fi contestata (daca e cazul)
3. se continua executarea pe orice alte bunuri si venituri ale debitorului; daca nu exista, se poate prelungi executarea pana debitorul dobandeste alte bunuri (prin diverse metode) sau pur si simplu, daca executarea se perima, se poate incepe o noua executare inauntrul termenului de prescriptie; in cel mai rau caz, restul de suma se pierde;
4. datoria se prescrie daca nu se incepe o actiune in instanta in termen de 3 ani de cand datoria devine scadenta (cu mentiunile de la pctl. 1) sau o executare silita in 3 ani de cand se dobandeste titlul executoriu. daca contractul de imprumut este autentic, atunci el reprezinta titlu executoriu si nu mai e nevoie de actiune in instanta.