Albert Kurtyan a scris:
Chitanţa de mână cu martori este un act legal de vânzare cumpărare în formă scrisă.
Este corect, nu se poate face succesiune pentru casă deoarece la momentul decesului, tată nu mai era proprietar.
Faptul că tranzacţia nu a fost înregistrată la cadastru sau nu a fost făcută sub act autentic este irelevant deoarece părţile interesate (rudele) ştiau de înstrăinare.
Vestea proastă este că problema se rezolvă doar în instanţă, care va trebui să dea o hotărâre care să ţină loc de act autentic. Deci trebuie ceva timp şi cheltuială.
Irelevant?
Art. 1244 Cod civil
Forma cerută pentru înscrierea în cartea funciară
În afara altor cazuri prevăzute de lege,
trebuie să fie încheiate prin înscris autentic, sub sancţiunea nulităţii absolute, convenţiile care strămută sau constituie drepturi reale care urmează a fi înscrise în cartea funciară.
Vorbim de transmiterea unui drept de proprietate asupra unui imobil.