Divorț părinți

Buna ziua, părinții mei doresc sa divorteze.
Nu s-au pus de accord pt divorț amiabil la notar, deci se va merge în instanță.
1. Casa in care am locuit cu toții cât încă eram și eu minoră, este pe numele meu.
A fost achiziționată printr-un credit în CHF, ipotecar facut pe numele tatălui meu si achitat integral doar de el.
Din cate am inteles nu prea intra mare lucru la partaj din ea , eu având nuda proprietate si cota parte 1/1.
2. Mama mea este plecată în străinătate de 9 ani, iar de aproximativ 5 ani nu s-a mai ocupat deloc de casă, nici nu a mai venit acasa(a stat la neamuri , hotel etc). Ambii părinți au uzufruct viager.
3. Există martori în acest sens (punctul 2) , dar și martori cum că ea acolo are/A avut o relație extraconjugala.
4. Este posibil ca unul din ei sa fie reprezentat de un avocat dintr-un județ diferit domiciliului lor?
5. Decăderea din dreptul de uzufruct este posibil cu ajutorul motivelor enumerate?
Mentionez ca ea dorește să semneze amiabil doar daca i se oferă 70% din vânzarea casei.
Ce soluții concrete ar fi la punctele enumerate mai sus?
Mulțumesc anticipat.