Fratele meu a pus anunț că vrea să vândă cota de 20% care îi revine din apartamentul pe care îl avem de la părinți. Poate face acte false în acest scop?

Cotele parti din dreptul de proprietate, odata individualizate, pot fi instrainate, oricand.

Pentru a fi perfectata vanzarea , trebuie sa existe cadastru si intabulare.

Cota -parte ideala, abstracta, matematica, din dreptul de proprietate poate fi instrainata chiar daca nu este realizat partajul.

Prin urmare, fratele dumneavoastra nu va mai avea calitatea de coproprietar, ci va fi o terta persoana, noul proprietar.

Daca aceasta situatie este una incomoda pentru dumneavoastra, va puteti adresa oricand instantei de judecata, in vederea partajarii.

Avand in vedere cota -parte a dumneavoastra, majoritara de altfel, instanta de judecata poate dispune atribuirea imobilului catre dvs, in sarcina dumneavoastra existand o obligatie de despagubire , printr-o sulta, o suma de bani raportata la valoarea de circulatie a imobilului.


Totusi, fratele dumneavoastra trebuie sa gaseasca un cumparator care sa accepte situatia juridica a imobilului, anume starea de coproprietate, cota sa fiind una redusa, fata de cea a dvs, existand si posibilitatea partarii bunului un modalitatea sus expusa.

Multumesc frumos pentru raspuns.
O zi minunata va doresc,

Mirela Barbu

Ioana Stoica a scris:

Cotele parti din dreptul de proprietate, odata individualizate, pot fi instrainate, oricand.

Pentru a fi perfectata vanzarea , trebuie sa existe cadastru si intabulare.

Cota -parte ideala, abstracta, matematica, din dreptul de proprietate poate fi instrainata chiar daca nu este realizat partajul.

Prin urmare, fratele dumneavoastra nu va mai avea calitatea de coproprietar, ci va fi o terta persoana, noul proprietar.

Daca aceasta situatie este una incomoda pentru dumneavoastra, va puteti adresa oricand instantei de judecata, in vederea partajarii.

Avand in vedere cota -parte a dumneavoastra, majoritara de altfel, instanta de judecata poate dispune atribuirea imobilului catre dvs, in sarcina dumneavoastra existand o obligatie de despagubire , printr-o sulta, o suma de bani raportata la valoarea de circulatie a imobilului.


Totusi, fratele dumneavoastra trebuie sa gaseasca un cumparator care sa accepte situatia juridica a imobilului, anume starea de coproprietate, cota sa fiind una redusa, fata de cea a dvs, existand si posibilitatea partarii bunului un modalitatea sus expusa.

Cu placere :)