Asociația de proprietari are dreptul de a hotărî asupra proprietății private?

marshanna
Faceti niste afirmatii de-a dreptul obraznice- Reclamati-i la Primarie pe fraieri, poate le vine mintea la cap.
Daca aveti o asa de buna impresie despre L 196/2018 - probabil ca ati aplaudat, pentru ca veni vorba despre faptul ca 99% dintre AGA (ce inseamna aceasta prescurtare, daca tot va dati cu parerea?) din Romania pot fi contestate in instanta....bla,bla,bla.... Adica te convoc in mod obisnuit, iata tre' sa te pun sa semnez ca te-am convocat, nu te prezinti la AG ca deh, nu esti fraiersa-ti pierzi timpul cu toti vecinii tai, vrei convocare prin posta cu scrisoare recomandata cu valoare declarata - dar iti permiti distractia de a merge in instanta si a contesta hot. AG (adunare generale monseure, da?).
Frate, parca aveti rude in parlament, nu alta, parca v-au consultat numai pe voi in legatura cu aceste chestiuni.
Iti mai dau un exemplu: daca esti angajat undeva - intreaba-l pe patron daca are vre-o obligatie in sensul celor scrise in L 196/2018; intreaba-l daca la avizierul societatii trebuie sa afiseze toate bazaconiile prevazute in legea de mai sus....
Un alt exemplu, ca vorbim de faptul ca lucram cu banu' omului, da? Uite, ai cablu TV oferit de catre o firma - acolo tot asa faci? Te convoaca prin posta, iti afiseaza pe toti peretii procesele verbale de la AGA?
Fraieri, da, asa ii numesti dumneata pe cei care lucreaza la o as. de proprietari, da? Iar voi - de fapt o parte dintre voi, ce sunteti, sunteti smecheri, sunteti artisti, ce sunteti frate?
Daca te duce capul, am o intrebare: stii cat costa o scrisoare recomandata cu confirmare de primire pe care o trimit unui proprietar pe care nu il gasesc sa semneze convocatorul pentru sedinta de AG? Nu stii, ca nu esti fraier sa te interesezi, dar macar stii cine achita aceste cheltuieli?
Tot mesajul tau putea sa cuprinda informatii si sfaturi, dar scrise intr-un limbaj decent, dar de unde? Unde nu este, nici Dumnezeu nu cere!

ynocentta
Nu mai veniti cu asemenea bazaconii.
Ceasul electronic pe care il purtati la mana, poate fi influentat de alte aparate electrice aflate in apropiere?
In mod sigur, unele aparate se pot influenta recioproc, dar nu este cazul la apometrele cu citire radio - v-am mai spus, dar vad ca continuati sa dezinformati userii.

latka
Intentia mea nu a fost sa va lamuresc pe dvs., da? Tot ce doresc sa transmit este informatia ca legiuitorul lasa la latitudinea as. de proprietari sa hotarasca singuri cum sa-si hotarasca unele actiuni - si cu asta am terminat discutia.
Initiatoarea topicului este/a fost derutata de anumite atitudi ale conduicerii as. prop. pe care atat eu cat si dvs. le-am atratat. Oamenii nu stiu despre ce este vorba si asa cum s-a afirmat ca - ....ne-am trezit cu un afis din partea administratorului...
Faptul ca aveti cunostinte despre apometre se vede, insa daca ne spuneti ca toate apometrele au aceeasi clasa de precizie si ca pot masura in orice pozitie, personal nu pot sa cred si v-as ruga sa mai studiati. Ca sa fiu mai exact in explicatie, "saracele" apometre, chipurile pot masura si in pozitie verticala, dar cu ce erori? Asta vrem noi de la aceste apometre?
Sunt aparate si aparate, unele masoara dupa un principiu, altele dupa altul, astfel ca sunt apometre care masoare la fel de bine indiferent cum le-am monta in instalatie, dar nu cred ca v-ar conveni pretul lor de achizitie. Chestiunea este ca aceste apometre, pe care noi le folosim in locuinte tre' sa indeplineasca o cerinta importanta - sa aiba un pret de cost cat mai mic. Ei, din acest motiv, stim cu totii ca un lucru, indiferent care este el, nu poate sa fie si ieftin si bun, da?
Noi folosim aceste apometre ieftine pentru ca, in folosirea lor curenta nu este nevoie de o precizie super-mega-giga. Conditia este sa le folosim in mod civilizat, sa nu incercam sa le smecherim, consumurile declarate sa "inchida" consumul facturat de furnizor, sa fie comode in exploatare si daca se citesc prin radio - cu atat mai bine, ne scutesc de derajul lunar al proprietarului si eventual "vizita" admin-ului la 3-4 luni si cam atat.
Daca vrem sa despicam firul in patru, da, gasim si apelam la tot felul de discutii - a se vedea postarile @ynocentta, care ne informeaza ca - ...dar cunoasteti ca functionarea acestora este puternic influentata de alte aparate electrice? .
Intr-adevar, la finalul postarii de mai sus incercati sa aduceti in discutie marele avantaj despre care am vorbit si eu....
Asadar, nu pe dvs. am vrut sa va conving de utilitatea acestor apometre - stati linistit, ci doar de faptul ca la nivelul unei asociatii de proprietari se pot lua in discutie anumite actiuni, procedee, regulamente de functionare - toate in folosul majoritatii membrilor, desigur cu respectarea legislatiei in vigoare, altfel cum?
Stima!

Buna ziua Domnule Grecu
Imi parerau dar trebuie sa va dezamagesc , nu pot fi de acord cu Dumneavoastra in legatura cu aceasta lege 196/2018 - buna , rea ,trebuie sa o respectam
Cu ce sunt de acord cu Dumneavoastra , este acesta ca trebuie sa ne purtam cuviinciosi si sa nu jignim , sa ne ajutam intre noi cum putem , cu cate o parere
Se putea scrie : reclamati la primarie , poate le vine minte la cap si nu ....

Adam Grecu a scris:

Faptul ca aveti cunostinte despre apometre se vede, insa daca ne spuneti ca toate apometrele au aceeasi clasa de precizie si ca pot masura in orice pozitie, personal nu pot sa cred si v-as ruga sa mai studiati. Ca sa fiu mai exact in explicatie, "saracele" apometre, chipurile pot masura si in pozitie verticala, dar cu ce erori? Asta vrem noi de la aceste apometre?
Sunt aparate si aparate, unele masoara dupa un principiu, altele dupa altul, astfel ca sunt apometre care masoare la fel de bine indiferent cum le-am monta in instalatie, dar nu cred ca v-ar conveni pretul lor de achizitie.

Sunteti Toma Necredinciosu' asa ca n-am sa ma citez pe mine (am explicat cindva pe larg cum functioneaza apometrele, care sunt niste debitmetre cu turbina, nu veti gasi nici un alt principiu la ele), asa ca las pe altii sa "vorbeasca" :

Despre MID si eroarea de masura unica (2% intre Q2 si Q4 si 5% intre Q1 si Q2)la apometre , aici :
[ link extern ]
Daca nu intelegeti tot textul in engleza, va traduc.

Despre faptul ca trebuie sa masoare in orice pozitie ,v-am citat anterior din Norma metrologica legala NML-0003-05 (o gasiti pe internet), insa am sa va pun un prospect de la un apometru cu transmisie radio :
[ link extern ]
La pagina 6 gasiti urmatorul text :"Contorul este aprobat MID R80 atunci când utilizat în poziție orizontală, R40 în toate celelalte pozițiile de montare." Deci masoara cu aceeasi precizie in toate pozitiile, numai ca, in pozitie verticala (sau inclinat) debitul Q1 de la care incepe intervalul de eroare 5%, este dublu fata de pozitie orizontala.
Daca va uitati la pagina 8 , veti observa ca debitul de pornire (de la care simte aparatul, indiferent de pozitie) este de 8,5 litri/ora.

R = Q3/Q1 si in engleza se numeste "rangeability" si defineste raportul dintre debitul nominal si debitul minim masurabil cu precizie garantata de 5%


Ca sa nu fiu total pe linga subiectul propus de initiatoarea acestui topic, va mai dau un exemplu de ce nu este obligatorie prin lege contractarea unei astfel de lucrari pentru inlocuire apometre, proprietate individuala privata (se poate face, dar prin vointa proprietarilor):

Art. 67 din legea 196/2018
(1) Pentru realizarea lucrărilor de întreținere, reparații sau investiții privind proprietatea comună, administratorul, ținând seama de preț, durata de execuție și calitate, supune spre analiză și aprobare comitetului executiv oferte ale operatorilor economici care satisfac cerințele asociației de proprietari, conform legislației în vigoare.

Deci e vorba doar de investitii privind proprietatea comuna.

Pai asta-i domnule. Ce avem noi prin case sunt debitmetre cu turbina, nu neg ca acesta este adevarul, dar mai departe sustineti ca nu vom gasi nici un alt principiu la ele... Bravos!
Mai documentati-va, eventual am sa va trimit un apometru "domestic", dar care nu are piese in miscare, numai ca v-am si explicat, nu este de "nasul" nostru, vorbesc ca pret!
Sunt grabit, trebuie sa merg in alta parte ca vroiam sa anexez ceva, dar ramane pe alta data.
Revin, nu aceasta este problema la care dumneata esti tare.
Era vorba ca cei de la administartie nu stiu sa vorbeasca cu oamenii, si vor sa-si impuna punctul lor de vedere. Asata supara foarte tare oamenii.