Multumesc de mesaj!
Va dati seama ca mi ar conveni sa nu ii dau cei 25.000€ . Dar decat sa raman fara o locuinta care valoreaza de 5-6 ori banii acestia am decis sa ii inmanez banii si sa ma vad in sfarsit proprietarul legal al imobilului.
"Preţul trebuie să fie, în general, în proporţie cu valoarea lucrului vândut. Părţile sunt însă libere să determine valoarea bunului şi deci preţul lui, care poate fi superior sau inferior valorii bunului ce formează obiectul vânzării.[Judecătoria Sinaia, Sentința civilă nr. 1029/2014, portal.just.ro]"
Asa inseamna ca eu pot cumpara locuinta si cu 25.000€ ?! Nu voi avea probleme cu fiscul?
Daca acum doi ani a fost tranzactia de 50.000€, exista posibilitatea sa trec si acum suma de 50 K si sa ii fac doua plati a cate 25.000€ ? (bineinteles aceeasi bani)
Sau si suma aceasta este disproportionata sumei reale?
Din cate stiu exista si o suma ( 20K?) care se poate da cash, fara a fi virata in contul ei . Daca am face contractul pe 50.000€ atunci ar ramane doar 30.000€ care trebuie sa ii platesc in contul bancar si s ar rezolva problema. Este posibil?
Multumesc mult!!!!
gi-jane2 a scris:
Nu ati avea de plata impozit pt ca suma , chiar si de 90 mii euro nu depaseste pragul de 450 mii lei sub care nu se plateste impozit pe tranzactie.
Onorariul insa il platiti la valoarea de grila.
Preţul trebuie să fie, în general, în proporţie cu valoarea lucrului vândut. Părţile sunt însă libere să determine valoarea bunului şi deci preţul lui, care poate fi superior sau inferior valorii bunului ce formează obiectul vânzării.[Judecătoria Sinaia, Sentința civilă nr. 1029/2014, portal.just.ro]
Nu ati ales varianta cea mai buna in momentul la care ati cumparat, dar asta e.
Mergeti intai si discutati cu notarul, apoi mergeti si la un avocat, poate gasiti impreuna o varianta mai buna, poate ar fi o idee un contract de dare in plata, iar 25 000 aia pe care sunteti dispus sa ii platiti, sa reprezinte diferenta dintre valoarea imobilului si datorie.
Mai exista varianta sa incercati un proces pt simulare prin interpunere de persoane, asta in cazul in care nu ati fi dispus sa mai dati aia 25000.
[ link extern ]