Ședința generală a proprietarilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ședința generală a proprietarilor

Utilizator 06:59, 19 Aprilie 2019

In convocatorul de ședința a adunării generale a proprietarilor este precizat următorul aspect:
- in caz de neprezentare a mai mult de 50+1 in vederea atingerii cvorumului, ședința este reprogramată a doua zi și atunci vor putea fi luate decizii doar ce către cei prezidenți ?
Este legal acest aspect?
In L196/2018 este specificat aspectul ca in caz de neatingere cvorum ședința se reprogramează prin alt convocator ce este adus la cunoștiință proprietarilor prin semnarea unui tabel convocator sau trimiterea prin posta a acestui convocator către cei care nu pot fi găsiți sa semneze de luare la cunoștiință ?
Este legal sa poată fi realizat acest proces a doua zi in contextul mai sus menționat dar fiind faptul ca mu ar putea fi posibila informarea tuturor proprietarilor de reprogramarea ședinței ?

Răspunde Citează

18 mesaje

1464 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:55, 10 Decembrie 2020

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Convocare adunare generala proprietari Avand in vedere modalitatea de convocare a Adunarii Generala a Proprietarilor si avand experienta anilor anteriori in care nu s-a intrunit cvorum, se poate ... (vezi toată discuția)

Care este logica legii? In legea asociatiilor de proprietari se solicita tabele convocatoare pentru prima adunare generala si pentru cea reconvocata. Care este logica acestei ... (vezi toată discuția)

Adunare generala extraordinara a proprietarilor La adunarea gen. extraordinara a propriet. convocata potrivit art.!4(3) din HG 1588/2007( de cel putin 20% din membrii propriet). avand ca obiect alegerea ... (vezi toată discuția)

flory_mr Utilizator · Answer 1 · 2019-04-21 20:23:54

CipM a scris:

Dragos248 a scris:

In L196/2018 este specificat aspectul ca in caz de neatingere cvorum ședința se reprogramează prin alt convocator

Nu scrie asa ceva in lege. Nu se face alt convocator. Cel facut din prima e valabil in cazul asta.

Da, este legala anuntarea datei reconvocarii din prima si cu numai o zi dupa data anuntata a sedintei. Satisface cond art 47 alin (4). Ramane sa fie satisfacute si celelalte conditii (100% semnaturi sau scrisori cu contin declarat si conf de prim) ca reconvocata sa fie legal intrunita.
Asta e o practica la scara larga in asociatiile unde nu se vine la sedinta in mod cronic.

Ia ziceți, când vreodată se vor respecta art. 47 și 48 din Legea nr. 196/2018, să fie convocați TO(ȚI proprietarii unei Asociații de Proprietari care are în jur de 500 de proprietari ?
Nu ar trebui dizolvată acea Asociație, deoarece în fiecare an se vor anula hotărârile Adunărilor Generale anuale ?

Ionut.ion Utilizator · Answer 2 · 2019-04-22 07:41:43

Utilizator 07:41, 22 Aprilie 2019

Se poate "rupe" in bucăți mai mici, asta depinde doar de proprietarii...

Răspunde Citează

flory_mr Utilizator · Answer 3 · 2019-04-22 17:54:57

Ionut.ion a scris:

Se poate "rupe" în bucăți mai mici, asta depinde doar de proprietari..

DE CE DEPINDE DOAR DE PROPRIETARI ?
Asociația ar trebui să se dizolve de drept (implicit, fără acordul proprietarilor), știind că scopul Asociației a fost și este încălcat în mod repetat, deoarece toate Adunările Generale anuale vor fi declarate Nule Absolut de către Instanțe (nici conducerea Asociației nu poate fi legalizată deoarece au fost anulate toate hotărârile Adunărilor Generale anuale și astfel se vor anula retroactiv și actele subsecvente precum contractele Asociației).

doctorATU Utilizator · Answer 4 · 2019-04-22 20:34:44

Buna seara.
Daca cei care conduc in prezent asociatia, nu au intentia sa convoace adunarea generala anuala, cum putem totusi sa-i determinam sa respecte legea si sa convoace aceasta adunare?
Multumesc

flory_mr Utilizator · Answer 5 · 2019-04-22 21:20:55

doctorATU a scris:

Buna seara.
Dacă cei care conduc în prezent asociația, nu au intenția să convoace adunarea generală anuală, cum putem totuși să-i determinăm să respecte legea și să convoace această adunare ?

SE ȘTIE CĂ ADUNAREA GENERALĂ ESTE „ORGANUL SUPREM” AL ORICĂREI ASOCIAȚII DE PROPRIETARI DIN ROMÂNIA.
Dacă nu se convoacă nicio Adunare Generală anuală (cu adoptarea Bugetului anual de rigoare), nici măcar salariile și indemnizațiile nu se pot acorda (nici nu se poate alege o conducere legală a Asociației), și în acest caz se încalcă scopul oricărei Asociații, știind că fără consimțământul proprietarilor în A.G., șefii Asociației nu pot impune forțat nicio sumă pe listele de plată.
Și Instanțele vor anula orice act sau sumă care nu are la bază măcar o hotărâre a Adunării Generale anuale.
Dacă nu se convoacă nicio Adunare Generală timp de mai mulți ani, acea Asociație de Proprietari este total ilegală, deoarece se iau hotărâri în mod dictatorial, fără a fi votate de membrii proprietari, în Adunările Generale anuale obligatorii.