Ședința generală a proprietarilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ședința generală a proprietarilor

Utilizator 06:59, 19 Aprilie 2019

In convocatorul de ședința a adunării generale a proprietarilor este precizat următorul aspect:
- in caz de neprezentare a mai mult de 50+1 in vederea atingerii cvorumului, ședința este reprogramată a doua zi și atunci vor putea fi luate decizii doar ce către cei prezidenți ?
Este legal acest aspect?
In L196/2018 este specificat aspectul ca in caz de neatingere cvorum ședința se reprogramează prin alt convocator ce este adus la cunoștiință proprietarilor prin semnarea unui tabel convocator sau trimiterea prin posta a acestui convocator către cei care nu pot fi găsiți sa semneze de luare la cunoștiință ?
Este legal sa poată fi realizat acest proces a doua zi in contextul mai sus menționat dar fiind faptul ca mu ar putea fi posibila informarea tuturor proprietarilor de reprogramarea ședinței ?

Răspunde Citează

18 mesaje

1463 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:55, 10 Decembrie 2020

Vezi răspuns

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Convocare adunare generala proprietari Avand in vedere modalitatea de convocare a Adunarii Generala a Proprietarilor si avand experienta anilor anteriori in care nu s-a intrunit cvorum, se poate ... (vezi toată discuția)

Care este logica legii? In legea asociatiilor de proprietari se solicita tabele convocatoare pentru prima adunare generala si pentru cea reconvocata. Care este logica acestei ... (vezi toată discuția)

Adunare generala extraordinara a proprietarilor La adunarea gen. extraordinara a propriet. convocata potrivit art.!4(3) din HG 1588/2007( de cel putin 20% din membrii propriet). avand ca obiect alegerea ... (vezi toată discuția)

doctorATU Utilizator · Answer 1 · 2020-12-04 19:28:40

flory_mr a scris:

doctorATU a scris:

Buna seara.
Dacă cei care conduc în prezent asociația, nu au intenția să convoace adunarea generală anuală, cum putem totuși să-i determinăm să respecte legea și să convoace această adunare ?

SE ȘTIE CĂ ADUNAREA GENERALĂ ESTE „ORGANUL SUPREM” AL ORICĂREI ASOCIAȚII DE PROPRIETARI DIN ROMÂNIA.
Dacă nu se convoacă nicio Adunare Generală anuală (cu adoptarea Bugetului anual de rigoare), nici măcar salariile și indemnizațiile nu se pot acorda (nici nu se poate alege o conducere legală a Asociației), și în acest caz se încalcă scopul oricărei Asociații, știind că fără consimțământul proprietarilor în A.G., șefii Asociației nu pot impune forțat nicio sumă pe listele de plată.
Și Instanțele vor anula orice act sau sumă care nu are la bază măcar o hotărâre a Adunării Generale anuale.
Dacă nu se convoacă nicio Adunare Generală timp de mai mulți ani, acea Asociație de Proprietari este total ilegală, deoarece se iau hotărâri în mod dictatorial, fără a fi votate de membrii proprietari, în Adunările Generale anuale obligatorii.

In momentul de fata situatia este complet blocata; cenzorii si-au dat demisia deoarece dezvoltatorul care ulterior s-a transformat in administrator nu ofera acces la documente, contracte, etc iar o parte din locatari au inceput sa conteste si sa nu mai plateasca intretinerea; administratia doreste sa prelungeasca aceasta situatie si spune ca nu se poate organiza Adunare Generala in pandemie
Credeti ca exista vreo solutie?

flory_mr Utilizator · Answer 2 · 2020-12-10 16:55:16

doctorATU a scris:

flory_mr a scris:

doctorATU a scris:

Buna seara.
Dacă cei care conduc în prezent asociația, nu au intenția să convoace adunarea generală anuală, cum putem totuși să-i determinăm să respecte legea și să convoace această adunare ?

SE ȘTIE CĂ ADUNAREA GENERALĂ ESTE „ORGANUL SUPREM” AL ORICĂREI ASOCIAȚII DE PROPRIETARI DIN ROMÂNIA.
Dacă nu se convoacă nicio Adunare Generală anuală (cu adoptarea Bugetului anual de rigoare), nici măcar salariile și indemnizațiile nu se pot acorda (nici nu se poate alege o conducere legală a Asociației), și în acest caz se încalcă scopul oricărei Asociații, știind că fără consimțământul proprietarilor în A.G., șefii Asociației nu pot impune forțat nicio sumă pe listele de plată.
Și Instanțele vor anula orice act sau sumă care nu are la bază măcar o hotărâre a Adunării Generale anuale.
Dacă nu se convoacă nicio Adunare Generală timp de mai mulți ani, acea Asociație de Proprietari este total ilegală, deoarece se iau hotărâri în mod dictatorial, fără a fi votate de membrii proprietari, în Adunările Generale anuale obligatorii.

In momentul de fata situatia este complet blocata; cenzorii si-au dat demisia deoarece dezvoltatorul care ulterior s-a transformat in administrator nu ofera acces la documente, contracte, etc iar o parte din locatari au inceput sa conteste si sa nu mai plateasca intretinerea; administratia doreste sa prelungeasca aceasta situatie si spune ca nu se poate organiza Adunare Generala in pandemie
Credeti ca exista vreo solutie?

Ai noștri n-au mai convocat o Adunare Generală din 2018, și în cazul ăsta vom contesta în Instanțe calculul ilegal de pe listele lunare de plată, știind că DOAR ADUNAREA GENERALĂ POATE IMPUNE ȘI POATE VOTA ORICE CHELTUIALĂ COMUNĂ, INCLUSIV FONDUL DE SALARII „ANUAL”.
Șefii Asociației dvs. au găsit vreun articol de lege care spune că pe timpul Pandemiei se suspendă sau se anulează legile în vigoare ?
Dacă n-ai convocat Adunarea Generală anuală, ești blocat, d.p.d.v. juridic !