Caul 1. Am pus un apartament in vanzare. Un agent imobiliar care mi-a citit anuntul mi-a adus un client care s-a hotarat sa cumpere apartamentul. Clientul este din alt oras.
Agentul a adus un formular de precontract pe care l-a semnat cumparatorul acesta urmand sa trimita banii de avans in contul agentului. Urmeaza ca eu sa semnez precontractul dupa primirea avansului stabilit de la agent. Agentul mi-a cerut insa o copie dupa actul de proprietate si extrasul CF. Exista pericolul ca pe baza acestor acte in copie sa se faca o excrocherie la o posibila colaborare cu un notar si sa imi pierd apartamentul ?
Cazul 2. Daca totul decurge insa normal cu precontractul si ajungem la notar exista posibilitatea ca odata semnat contractul de VC cumparatorul sa nu mai vireze banii in contul meu iar contractul sa ramana valabil in favoarea cumparatorului ?
eugenoros
Utilizator 1din 2 utilizatori consideră acest răspuns util
Cu siguranta actele nu se dau unui agent imobiliar ci se prezinta doar notarului. Aici nu sunt dubii pentru cei cu buna credinta.
Trebuie sa dau curs bagatorului in seama pentru ca a fost al cumparatorului si acesta, cumparatorul, este un om foarte serios care doreste sa facem tranzactia dar cu "angajatul" lui. Simplu, Cred.
Masurile impotriva spalarii banilor si a finantarii actelor de terorism ar fi niste motive impuse de lege bancilor sa ceara actele pentru care se transfera anumite sume de bani. Din acest motiv rtanzactiile nu se mai fac cu plasa de un leu cu bani in biroul notarului. Banca nu cere originalul ci o copie a originalului semnat, semnaturile fiind garantia unui act legal intre parti. Simplu, legal, la zi si corect. Cred.
Am incheiat polemica cu Dvs. Multumesc pentru idei desi nu m-au ajutat si sunt asemanatoare cu cele ale agentului despre care vorbeam in text. Mai putin jignirea cu "filmele".
raluk0207
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Atunci daca dati curs bagatorului in seamă, este alegerea dvs. De ce mai sunteti ingrijorat?
Pentru spălarea banilor este suficient draftul contractului.
In plus, este destul de puțin probabil ca notarul sa autentifice actul fără dovada prețului prin virament bancar.
Vad ca țineți cu ursul. Vă urez succes in a semna o vânzare fără să vă fi văzut banii in cont!