Hidroizolatia, comuna sau privata?

Buna ziua!
Prin balcoane va referiti la partea interioara a acestora, nu?
Daca da, atunci fiecare proprietar este obligat sa il hidroizoleze ( daca este balcon deschis)
Prin terasa va referiti la acoperisul blocului sau la terasa ce apartine unui apartament, proprietar, si este doar in folosinta lui.
In prima situatie, acoperis, platesc toti proprietarii din bloc, in functie de cota parte indiviza, in a doua..plateste doar proprietarul ce beneficiaza de aceasta terasa.

Da, ma refer la interiorul balconului si la terasa aferenta unui apartament. La prima vedere as spune si eu acelasi lucru ca dvs, dar tehnic vorbind, daca o hidroizolatie este parte a acelei terase sau este o parte comuna nu mai stiu. Sau mai bine zis nu sunt sigur. Am incercat sa vobesc cu oameni care construiesc imobile sau sunt consultanti ori experti tehnici si ori nu stiu, spun ca da sau ca nu.

Balcoanele fac parte din proprietatea individuala
Terasa reprezinta parte comuna condominiu

Nu intotdeauna. La blocurile mai noi terasele sunt proprietati private aferente apartamentelor situate la mansarda. Asa apare in actele de proprietate. Aceste terase sunt acoperite de gresie, sub gresie adeziv, iar mai jos hidroizolatia. Intrebarea este a cui este hidroizolatia, a terasei sau a blocului.

Aceeasi intrebare referitoare la acoperisul mansardelor de la blocurile noi:daca se strica acoperisul plateste reparatia propritarul mansardei?Multe blocuri noi nu au asociatie este fiecare pentru el.