Am de rezolvat o problemă încurcată cu niște imobile. Nu știu ce act să fac ca să nu poată fi atacat de nimeni în instanță, vă rog să mă sfătuiți

Buna ziua, se da o casa cu un teren de 760 mp.au fost 4 frați unul a murit 3 in viața 2 fete un băiat. Înainte de moartea bunicului acest băiat lea spus mamei mele si surori ei sa semneze pentru terenurile din camp si el va avea grija de bunici mei urmând să i ramana lui casa si terenul dupa moartea lor ca sa aflam dupa moartea bunicului meu ca el practic le a pus sa semneze pentru tot ...norocul a fost ca terenul de 760 mp este al bunicii mostenire de la mama ei si nu la putut lua desi iau revenit 2 camere din acea casa dupa moartea bunicului bunica aflînd acestea a trecut cu clauza de îngrijire acel teren pe numele mamei mele si a surori ei excluzînd pe el la mostenire din partea ei la acel teren desi el a atacat o data in instanta sub pretextul că bunica a fost căsătorită cu el mai mult de 30 de ani si ca ar vrea si el o parte din acei 760 mp dar a pierdut ...Acum mama sora ei si bunica inca in viața au decis să mi dea mie fiul uneia din fete si sunt de acord sa semneze si vreau sa stiu ce act ar trebuii sa fac pe acei760mp si restul de casa sa nu mai poată fi atacat in instanta de nimeni
Certificat mostenitor ?
Act vinzare ?
Sau act vinzare cumparare
In acea curte a fost un coteț de porci căruia el ia facut pereti si acum vrea cale de acces la acela asta fiind prin curtea bunicii desi el minte pentru că acolo a fost acel coteț dintotdeauna invocând un expert
Ce vreau eu sa stiu este care sujt pasii necesari pentru a d3veni proprietar pe acel teren ce acte de netăgăduit am nevoie sa nu ma trezesc ca vin copii dupa moartea lui
Dacă trebuie sa trec acel rest de casa in cartea funciară si cum pot scapa de el cu acea cale de acces din curte
Nici nu as vrea sa dau bani inutil pe un contract de vinzare cumparare daca as stii ca e sigur cel de mostenitor ....Va multumesc din suflet