Termenul in care pot fi contestate hotararile comitetului executiv al asociatiilor de proprietari.

ART. 52 din legea 196/2018
(1) Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa prejudicieze interesele proprietarilor, acestia sau orice persoana care se considera vatamata intr-un drept al sau pot/poate ataca in justitie respectiva hotarare.
(2) Actionarea in justitie in conformitate cu prevederile alin. (1) nu intrerupe executarea hotararii decat in cazul in care instanta dispune suspendarea acesteia.
Dupa cum vedeti...nu mai exista acel termen de 45 de zile asa ca...se poate conesta oricand dupa luarea hotararii.

Este valabil și pentru deciziile comitetului executiv?

Ionut.ion a scris:

ART. 52 din legea 196/2018
(1) Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa prejudicieze interesele proprietarilor, acestia sau orice persoana care se considera vatamata intr-un drept al sau pot/poate ataca in justitie respectiva hotarare.
(2) Actionarea in justitie in conformitate cu prevederile alin. (1) nu intrerupe executarea hotararii decat in cazul in care instanta dispune suspendarea acesteia.
Dupa cum vedeti...nu mai exista acel termen de 45 de zile asa ca...se poate conesta oricand dupa luarea hotararii.

Nu scrie nimic in lege legat de asta.
In principal Comitetul trebuie sa respecte si sa puna in aplicare deciziile Adunarii generale.
Puteti conteta lista de plata daca aveti ceva de plata cu care nu sunteti de acord sau cere explicatii presedintelui in baza Art. 28 din lege.

Nu este vorba de lista de plata. Decizia luata este urmatoarea:
"Se aproba ca destinatia de locuinta sa poata fi schimbata, in urmatoarele situatii:
* daca exista acordul vecinilor pe verticala/orizontala
* daca se doreste ca adresa sa fie doar sediu social
Nu se aproba ca firmele sa aiba activitati economice in apartament."

Ideea este ca aceasta decizie s-a luat luna trecuta, iar la parter exista o firma care desfasoara activitate economica (salon de manichiura), inca de anul trecut.
Poate o decizie a Comitetului executiv sa interzica functionarea unei firme, in conditiile in care firma are toate actele de constituire si functionare in regula?

Conform art. 29 alin. 2 din Legea 196/2018:
(2) Dacă o hotărâre a adunării generale a asociaţiei de proprietari, o decizie a comitetului executiv sau a preşedintelui este contrară prevederilor prezentei legi sau este de natură să prejudicieze interesele proprietarilor, aceştia sau orice persoană care se consideră vătămată într-un drept al său poate sesiza cenzorul/comisia de cenzori, compartimentele prevăzute la art. 10 sau, după caz, poate solicita instanţelor judecătoreşti anularea în tot sau în parte a hotărârii/deciziei şi/sau repararea pagubei cauzate.

Este clar ca aceasta decizie prejudiciaza interesele firmei.

Pentru ca art. 29 alin. 2 din Legea 196/2018 nu specifica un termen, este clar ca se poate contesta oricand aceasta decizie.