Viza de resedinta (viza de flotant)

Buna ziua. Vreau sa inchiriez apartamentul unei persoane care vine de la o alta adresa la care a stat in chirie si are si buletinul pe acea adresa. Va rog sa-mi spuneti cum e mai bine sa fac, din punct de vedere legal si al sigurantei, ca nu raman cu chiriasul pe cap? Chiriasul vrea sa-si schimbe buletinul pe adresa mea unde va sta cu chirie.. Mi se pare riscant.
Poate ramane cu buletinul pe adresa unde a stat si la mine sa aiba viza de flotant pe un an?
E suficient contractul de inchiriere incheiat intre noi, pentru a obtine viza de resedinta (flotant)?
Multumesc