Vrem să ne reorganizăm loturile moștenite. Ce să alegem, vânzare sau dezmembrare?

Buna ziua!
Va rog sa ma ajutati cu un sfat in urmatoarea situatie.
In trecut am dezmembrat un teren pe care erau si constructii. Dezmebrarea s-a facut in trei loturi si au fost impartite astfel:
- 1 teren pe numele bunicului
- 1 teren pe numele surorii (Maria)
- 1 teren pe numele meu si al celeilalte surori (Anda), 1/2 + 1/2.
Acum bunicul vrea sa imi treaca pe numele meu o parte din terenul lui + constructia de pe acesta. Restul terenului vrea sa il imparta in doua si sa il ofere Mariei si Andei.
Eu, la randul meu vreau sa vand partea mea de 1/2 Mariei. Mentionez ca si pe terenul meu este o constructie.
Poate bunicul sa dezmembreze si sa ne vanda?
Eu pot sa imi vand partea de 1/2?
Mentionez ca tranzactiile sunt "fictive" (in sensul ca nu solicita nimeni bani. Este vorba doar de o "reorganizare" a loturilor).
Bunicul are 74 de ani si nu vrea sa auda de contracte de intretinere sau habitatie.
Va multumesc!