Evacuare imobil închiriat, executat silit: ce drepturi are chiriașul față de noul proprietar și cum poate fi evacuat, dacă nu vrea să plece?

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Evacuare imobil închiriat, executat silit: ce drepturi are chiriașul față de noul proprietar și cum poate fi evacuat, dacă nu vrea să plece?

Utilizator 22:08, 24 August 2019

Avem urmatoarea speta: un imobil executat silit, locuit de un chirias, cu contract facut de persoana care este executata silit. Ce drepturi are chiriasul fata de noul proprietar (castigator al licitatiei) si cum / cand poate fi evacuat acest chirias (daca nu o face benevol) de noul proprietar?

Ultima modificare: Luni, 26 August 2019

Răspunde Citează

7 mesaje

3155 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:14, 28 August 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in rectificarea notarii??? Am o situatie mai neobisnuita: - in 2004 se cumpara un imobil (apartament) liber de sarcini, prin act de adjudecare (vanzare silita). Fostul proprietar a fost ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere Cum interpretați următoarea speță. Contract de închiriere pentru un spațiu, respins de către OCPI la înscrierea în CF art.888 NCC (motivul că nu ... (vezi toată discuția)

Transmiterea obligatiei ipoterare cumparatorului de buna credinta participant la licitatie Particip, in calitate de cumparator , la o licitatie organizata de o persoana juridica care vinde un apartament ipotecat de un girant, persoana fizica. Asupra ... (vezi toată discuția)

ciponex Utilizator · Answer 1 · 2019-08-28 15:14:54

Situatia e oarecum clara. Daca la instrainarea imobilului prin vanzare-cumparare noul proprietar al imobilului trebuie sa respecte locatiunea convenita intre vanzator si chirias, cum ar putea situatia sa difere in cazul adjudecarii bunului prin executare silita? Adjudecarea este o alta forma de dobandire a dreptului de proprietate. Cu privire la radierea sarcinilor, cum corect s-a aratat deja, legiuitorul a avut in vedere doar formele de garantare a obligatiilor notate in cartea funciara (gaj, ipoteca, privilegiu). La fel de corect este ca trebuie verificat daca nu cumva locatiunea s-a incheiat dupa notarea in carte a urmaririi silite a imobilului , aceasta fiind exceptia de la regula respectarii locatiunii de catre noul proprietar al imobilului.