Spatii destinatie comuna in complex rezidential

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Spatii destinatie comuna in complex rezidential

Utilizator 06:50, 15 Octombrie 2019

Locuiesc intr-un complex rezidential unde spatiile destinate folosirii comune ( drumuri, fosa) sunt pe proprietate privata. Proprietarii acestor terenuri pot schimba destinatia terenurilor lor ( de exemplu sa opreasca fosa) ?

Răspunde Citează

4 mesaje

139 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:53, 23 Octombrie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Infiintare asociatie de proprietari de blocuri izolate Buna ziua, Vin cu o intrebare legata de infiintarea unei asociatii de proprietari: Suntem un cartier nou de blocuri (ansamblu rezidential), iar pentru ... (vezi toată discuția)

Servitute de trecere vs. parcarea pe drumul respectiv Buna ziua, locuiesc intr-un ansamblu rezidential pe al carui drum de acces detin drept de servitute. Drumul respectiv este proprietatea dezvoltatorului, ... (vezi toată discuția)

Curent electric de la "organizarea de santier" Care este legalitatea conectarii la curentul tip \"organizare de santier\" si daca este legal ca acesta sa fie platit de proprietari. Locuiesc intr-un bloc ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-10-15 08:24:50

Nu pot.
In proprietatea cui sunt aceste terenuri, ale unor locatari sau a dezvoltatorului?
Dezvoltatorul este obligat, atat de legislatie cat si de contractul semnat, sa asigure accesul proprietarilor la utilitati.

simonafl Utilizator · Answer 2 · 2019-10-22 22:25:08

Sunt ale dezvoltatorului si nu numai. Conteaza ale cui sunt?

Ionut.ion a scris:

Nu pot.
In proprietatea cui sunt aceste terenuri, ale unor locatari sau a dezvoltatorului?
Dezvoltatorul este obligat, atat de legislatie cat si de contractul semnat, sa asigure accesul proprietarilor la utilitati.

Ionut.ion Utilizator · Answer 3 · 2019-10-23 09:53:33

Conteaza pentru ca dvs. ati cumparat un apartament si in contract este mentionat ca dezvoltatorul trebuie sa asigure accesul la toate utilitatile, nu?
Dar acest dezvoltator poate "scapa" de ele dupa ce vinde toate apartamentele ( spre exemplu-poate dona drumurile de acces catre asociatia de proprietari si atunci asociatia este responsabila cu administrarea acelor drumuri-administratie la care o sa "cotizeze"toate apartamentele, in functie de numar persoane ce locuiesc in apartament, cota parte indiviza, etc.)
Bineinteles, daca asociatia accepta aceasta donatie
Daca nu..le poate vinde la terte persoane, sau da in administrare, cu conditia sa nu le schimbe destinatia sau, daca o schimba, sa le inlocuiasca cu ceva echivalent.
Discutati cu dezvoltatorul prin intermediul asociatiei, daca exista, sa le preluati dvs., asociatia, in administrare.