Competență executor judecătoresc

Bună ziua,

Aș vrea o opinie pe baza următoarei situații.

Referitor la un imobil a fost deschisă o acțiune cu obligația de a face. Acțiunea a fost câștigată de reclamant, proprietarului imobilului revenindu-i obligația de face.

Obligația nu a fost executată după comunicarea sentinței și reclamantul a apelat la un executor. Imobilul se află într-un oraș, proprietarul are domiciliu în alt oraș. Reclamantul a apelat la un executor din raza curții de apel de unde este imobilul (evident, pentru a putea executa obligația de a face). S-a pornit executarea, iar proprietarul a făcut contestație la executare. Obligația de a face a fost executată după pornirea executării, drept urmare proprietarul trebuie să plătească cheltuielile de executare (încuviințate de instanța care a judecat contestația la executare).

Acum vin întrebările: pentru că executorul judecătoresc este în alt județ față de județul unde are domiciliu proprietarul, executorul spune că nu mai este competent să execute proprietarul pentru recuperarea sumelor și să deschidă reclamantul un alt dosar de executare la un executor din circumscripția unde are domiciliu proprietarul. Cum se poate deschide un alt dosar de executare, dacă instanța a încuviințat deja executarea (cu toate cheltuielile aferente) și a respins contestația la executare a proprietarului? Pentru un executor nou trebuie plătit un nou onorariu, din ce sume va fi plătit acesta având în vedere că instanța care a judecat contestația la executare a încuviințat doar cheltuielile de executare menționate de primul executor?

Mulțumesc anticipat pentru răspunsuri.