Asociatie Locatari - cenzori / verificari contabilitate

ART. 46 din legea 196/2018
(1) La adunarea proprietarilor in vederea constituirii asociatiei de proprietari,
proprietarii vor alege dintre cei prezenti un comitet executiv format din presedintele
asociatiei de proprietari si un numar par de membri, precum si un cenzor sau o
comisie de cenzori si vor hotari numarul membrilor acestora si durata mandatelor lor.
Alegerea acestora se face cu jumatate plus unu din numarul proprietarilor prezenti.
Durata mandatelor nu poate fi mai mare de 4 ani si pot fi reinnoite.
(2) Daca dintre membrii asociatiei de proprietari nu se poate alege un cenzor,
atunci adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv pentru
angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoana fizica cu studii
superioare in domeniul economic sau juridic ori persoana juridica cu domeniul de
activitate contabilitate, audit financiar sau consultanta in domeniul fiscal, pe baza de
contract individual de munca sau, dupa caz, contract de prestari de servicii.

Facti o sesizare, in scris, catre compartimentul specializat din cadrul primariei.
Nu va convine raspunsul...discutati cu un avocat,
Sau cititi legea 196/2018 si cereti-va drepturile.

ART. 28
(1) Proprietarii din condominiu au dreptul sa fie informati in legatura cu toate
aspectele ce privesc activitatea asociatiei, sa solicite in scris si sa primeasca copii
dupa orice document al acesteia. Proprietarii care solicita copii dupa documentele
asociatiei de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora.
(2) In vederea bunei informari a proprietarilor, asociatia de proprietari amplaseaza
la loc vizibil un avizier la care sunt afisate documente, in conformitate cu prevederile
prezentei legi.
(3) Proprietarii din condominii au dreptul sa primeasca explicatii cu privire la
calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, dupa caz, sa o
conteste in scris in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele
asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda, in scris, la contestatie in termen
de 10 zile de la primirea acesteia.
(4) In cazul in care presedintele sau administratorul nu ia toate masurile necesare
in scopul facilitarii accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt
document al asociatiei de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a
notifica despre aceasta comitetul executiv si cenzorul/comisia de cenzori. In situatia
nesolutionarii sau a solutionarii necorespunzatoare a solicitarilor notificate in termen
de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor
prevazute la art. 10.

Va multumim!

1-Conform dispozitii in vigoare,vezi L nr 196/2018 asociatiile de locatari au obligatia sa se transfiorme in asociatii de proprietari
2-Legal,adunarea generala sau comitetul executiv hotarasc/decid persoana care exercita responsabilitatea de cenzor
3-Este obligatoriu ca documentele asociatiei de proprietari sa fie verificate periodic sau ori de cate ori este necesar de catre persoane specializate cu stidii de specialitate medii sau acreditate CECCAR
4-

Dna Admnistrator sustine ca plateste firma care verifica contabilitatea Asociatiei de locatari din banii proprii...

Nu este legal
Pentru analiza si eventual raspuns la obiect este necesar sa verificati lista lunara de intretinere
Aveti dreptul sa solicitati presedintelui de asociatie orice document al asociatiei de proprietari,inclusiv raporturile juridice incheiate de asociatia de proprietari in calitate de angajator cu personal care sa presteze diferite responsabilitati
5-Daca nu solutionati direct cu presedintele de asociatie sesizati oficial serviciul specializat din primaria teritoriala

Buna seara. Va rog frumos să-mi raspundeti cat este de legal (sau un text de lege) ca într-o asociatie de proprietari sa plateasca administratorul verificare gestiune din bani proprietarilor .Va multumesc !

ynocentta a scris:

1-Conform dispozitii in vigoare,vezi L nr 196/2018 asociatiile de locatari au obligatia sa se transfiorme in asociatii de proprietari
2-Legal,adunarea generala sau comitetul executiv hotarasc/decid persoana care exercita responsabilitatea de cenzor
3-Este obligatoriu ca documentele asociatiei de proprietari sa fie verificate periodic sau ori de cate ori este necesar de catre persoane specializate cu stidii de specialitate medii sau acreditate CECCAR
4-

Dna Admnistrator sustine ca plateste firma care verifica contabilitatea Asociatiei de locatari din banii proprii...

Nu este legal
Pentru analiza si eventual raspuns la obiect este necesar sa verificati lista lunara de intretinere
Aveti dreptul sa solicitati presedintelui de asociatie orice document al asociatiei de proprietari,inclusiv raporturile juridice incheiate de asociatia de proprietari in calitate de angajator cu personal care sa presteze diferite responsabilitati
5-Daca nu solutionati direct cu presedintele de asociatie sesizati oficial serviciul specializat din primaria teritoriala

Va multumesc!