Chirias care nu a platit chiria si a disparut din tara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chirias care nu a platit chiria si a disparut din tara

Utilizator 21:07, 18 Decembrie 2019

Acum 6 luni am inchiriat cu contract pe 1 an o garsoniera unui cetatean italian. Timp de 3 luni domnul a platit chiria fara intarziere, timp in care a declarat ca a mai fost plecat din tara. In urma cu 3 luni a plecat din nou din tara si nu a mai raspuns la mesaje. M-a contactat o colaboratoare de-a lui din Romania, care m-a asigurat ca peste cateva zile domnul revine in tara si plateste. De mai mult de o luna doamna respectiva ma tot duce cu vorba, spunand ca domnul vine la data X, dupa care amana venirea... I-am dat si contul bancar in care sa vireze banii (era precizat si in contract). In final, doamna nu a mai raspuns la telefon. Am sunat-o de pe alt numar, mi-a raspuns, i-am repetat intrebarea, iar doamna a spus ca este jurista si ca imi recomanda sa nu intru in garsoniera, ca nu am dreptul. In contract este precizat ca, in cazul in care chiriasul nu plateste chiria timp de 3 luni consecutiv, contractul se reziliaza. Cum ar trebui sa procedez sa reintru in posesia imobilului si sa-l inchiriez altcuiva, in conditiile in care nu pot lua legatura cu chiriasul? Numarul de telefon pe care tineam legatura cu el nu mai este valabil.

Răspunde Citează

9 mesaje

595 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:06, 20 Decembrie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Chiriaș problematic Bună ziua, Chiriașul refuza să-și plătească utitatile, chiria, iar la telefon nu vrea sa răspundă sub nicio forma. În acest caz proprietarul are ... (vezi toată discuția)

Chirias in garsoniera unei persoane decedate Buna ziua, am inchiriat mai demult o garsoniera de la o batrana care din pacate a decedat. Politistii au zis sa stau in continuare in garsoniera pana se ... (vezi toată discuția)

Cum scap de chiriasul asta in mod legal si fara probleme ? Buna ziua, In 2019 ,am inchiriat apartamentul cuiva din alta localitate cu contract de inchiriere . Mentionez ca am declarat la ANAF contractul In ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2019-12-18 21:48:03

Notificati oficial chiriasul la adresa colaboratoarei cu obligatia achitarii integrale a obligatiilor aferente contract de locatiune -sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta

Alexandra2020 Utilizator · Answer 2 · 2019-12-18 23:37:50

Multumesc pentru raspuns. Nu am adresa colaboratoarei. Am doar un numar de telefon la care nu mai raspunde. I-as putea trimite poza cu notificarea pe whats app, dar in mod sigur nu voi primi niciun raspuns. La ce adresa sa trimit notificarea pentru a fi valabila? La adresa lui de domicicliu din Italia sau la adresa garsonierei? Notificarea o pot face eu ca persoana fizica sau este necesar sa o fac la un notar? In cat timp am dreptul sa intru in garsoniera?

Ionut.ion Utilizator · Answer 3 · 2019-12-19 07:17:30

Buna ziua,
Notificarea o trimiteti la adresa din contract, unde a declarat dumnealui domiciliul.
O puteti trimite si doamnei "jurist"...,pe whatsapp.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2019-12-19 11:49:59

pentru a respecta procedura legala,este obligatoriu ca notificarea sa fie autentificata,respectiv incheiata la biro notarial
Pentru a demonstra eventual si in instanta interesul dv pentru solutionare,este de preferat sa comunicati notificarea atat la dresa de domiciliu cat si la adresa din contractul de locatiune
Nu aveti copie dupa documentul de identitate locator?

Alexandra2020 Utilizator · Answer 5 · 2019-12-19 23:20:30

Am copie dupa buletin. M-ar interesa macar sa pot intra legal in garsoniera (fara sa fiu vreodata acuzata de violare de domiciliu) si sa o dau spre inchiriere altei persoane. Presupunand ca suport eu paguba si doresc doar sa reinchiriez garsoniera, trebuie neaparat sa realizez notificarea la notar? Teoretic contractul estre reziliat, deoarece exista o clauza cum ca neplata timp de 3 luni a chiriei atrage dupa sine rezilierea contractului.