buna ziua! numele meu e liviu si ma confrunt cu o situatie careia incerc cu ajutorul dumneavoastra si al acestui forum sa ii gasesc o solutie. am cumparat de curand un apartament la mansarda unui bloc nou construit. problema e ca constructorul a vandut podul de deasupra apartamentului meu vecinului, care l-a mansardat. nu am avut nici o problema cu asta pana nu am descoperit (mutandu-ma acolo) ca planseul e din scanduri si cu toate ca intre tavanul meu din placi de rigips si dusumeaua lui exista o izolatie cred din fibra de sticla aud cate o bufnitura la fiecare pas pe care ei sau copiii lor il fac alergand sau jucandu-se pe acolo. in plus o aud si pe ea (vecina) cand striga la ei (copiii) de parca ar fi in camera vecina. as dori sa stiu daca e legal ce au facut ei, adica sa mansardezi podul de deasupra unui ap situat la mansarda, care nu iti apartine. va multumesc anticipat pentru raspunsurile dumneavoastra!
PS: precizez ca vecinul a mansardat si podul de deasupra ap lui si s-a extins si deasupra ap meu, accesul realizandu-se cu ajuntorul unei scari interioare situata in ap lui.
Mansarda peste mansarda...ceva nou!
Pentru a sti cat de legala este extinderea vecinului peste apartamentul dv, trebuie sa stiti ce suprafata de pod detine vecinul in proprietate , nu in indiviziune...Pentru aceasta supra-mansardare(termen inexistent), vecinul avea nevoie de Autorizatie de constructie. Autorizatia nu se acorda decat pe suprafete pe care esti proprietar exclusiv, nu coproprietar cu alte "n" familii.
Eu va sfatuiesc sa verificati la primarie daca are autorizatie pentru ce a facut, si apoi in functie de raspuns, veti vedea ce masuri puteti lua! Pentru-ca planseul peste apartamentul dv, nu a fost calculat sa reziste functiunii de locuire, ci doar pentru circulatie sporadica in vederea verificarii acoperisului.
nu am vazut nici un document dar cred ca e proprietar si peste suprafata de pod de deasupra ap meu...
Nu puteti sti daca este legal sau nu ce a facut vecinul dv, pana nu stiti ce acte detine!#-o
Deabia dupa aceea va vor putea da un sfat colegii avocati!
Asa, la prima vedere nici mie nu mi se pare legal....dar ma abtin deocamdata...
haideti sa pornim de la premiza ca vecinul este proprietarul podului de deasupra apartamentului meu. nu sunt alte considerente dupa care sa va puteti da cu parerea? de exemplu cum ca ar fi nevoie de o autorizatie emisa de primarie sau o expertiza care sa dovedeasca ca structura de rezistenta a imobilului poate sustine inca un etaj sau sa aiba nevoie de acordul proprietarilor apartamentelor din cladire sau macar a celor de pe coloana ca sa construiasca in pod... sau eu stiu? nu este nici un aliniat in lege care sa specifice daca podul de easupra unei mansarde poate fi ... "mansardat" sau nu? si daca poate fi, atunci blocul s-ar transforma din P+3+M in P+3+M+M? :) va multumesc
Pod la mansarda
Bogdan_Escu
Buna ziua,
Am cumparat recent un apartament situat la mansarda unui bloc, (p+6+m) dintr-un cartier rezidential nou.
Deasupra palierului de mansarde (14 la ... (vezi toată discuția)
Mansardare pod bloc
TMana
Buna ziua,
Situatia mea este urmatoarea. Am un apartament la ultimul etaj al unui bloc cu doua etaje, plus parter, cu cate 2 apartamente/etaj. Scara pe care ... (vezi toată discuția)