Contract chirie

Voi incerca un raspuns:
-Trebuie facuta distinctie intre inregistrarea la organul fiscal a contractelor de inchiriere, care nu mai este obligatorie, si obligatia declararii la organul fiscal a veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilor. Drept urmare, in cazul in care nu ati declarat respectivele venituri, in contextul pe care il descrieti mai sus, va puteti astepta ca respectivul chirias va sesiza organul fiscal iar dvs. veti ajunge sa platiti oricum impozitul si contributiile precum si dobanzile si penalitatile de nedeclarare. In cazul in care dvs ati facut declaratia veniturilor respective, in conditiile contractului agreat, ANAF nu poate sa va impuna penalitati pt ceva.
-Din cate stiu, cei ce deconteaza chiria platita unui proprietar persoana fizica, o fac in anumite conditii clar stipulate de catre angajator. Asadar, daca de la inceput (spuneti ca deja au trecut luni de zile) chiriasul nu a mai cerut si insistat sa inregistrati contractul respectiv la ANAF si sa-i dati una din copii, acesta ori nu deconta chiria ori nu avea vreo asemenea conditie (adica dovada prin contract inregistrat de catre organul fiscal) pusa de catre angajator)... El spune ca pana acum si-a decontat acea chirie, deci inclin sa cred ca (daca acest lucru e si adevarat) angajatorul nu i-a cerut nimic mai mult decat dovada unui contract (deci nu neaparat unul inregistrat/parafat de anaf).
-Sa puteti fi obligat sa inregistrati acum? Singurele obligatii (atat timp cat legea nu impune ceva anume) sunt cele stabilite prin contract. Asa cum am spus, inregistrarea nu mai este obligatorie, insa proprietarii fac respectiva inregistrare, la cererea chiriasilor sau doar ca asa vor (fiindca e si in interesul lor in anumite cazuri). Iar cand inregistreaza, o fac in termen de 30 de zile de la semnarea contractelor, asa stiam. Nu cunosc daca mai poti inregistra un contract care s-a derulat deja mai mult de 30 de zile... posibil insa sa se si se poata, puteti intreba la anaf.
-Ati spus totusi ca, inca de la inceput, ati convenit a redacta ulterior un alt contract, mai "serios" (ca sa folosesc aceleasi cuvinte) iar chiriasul v-a transmis ca vrea asta tocmai pentru a-i folosi la decontare. Probabil, in intelegerea sa, era de la sine inteles ca dvs trebuia sa il si inregistrati. Doar si numai asta, din punctul meu de vedere, inseamna ca nu ati procedat deloc corect, ca ati gresit in fata sa. Fie si doar moral.
Nustiu amanuntele care au dus la pozitia dvs de acum, adica cea in care doriti sa reziliati unilateral contractul existent si aflat in derulare (cel ce a ramas, ala "standard" de la inceput), deci nustiu daca aveti si alte motive pentru care doriti rezilierea sa. Nu pare insa deloc corect/normal/moral sa incercati sa procedati astfel, decat doar daca realmente exista motive serioase (neplata, distrugeri, etc).
Iar chiriasul va "someaza" cu diverse, tocmai fiindca se considera total nedreptatit in conditiile in care dvs doriti acum rezilierea.
Daca persoana respectiva a fost un chirias corect pana acum, atitudinea dvs a fost si este total incorecta. Iar daca nu a fost poate chiriasul perfect, dvs oricum ati gresit cu ceva, fie si doar prin nepasarea in fata cererii sale initiale.

Cu intarziere revin cu un raspuns.

Am declarat venitul in termen, prin urmare nu am nicio grija in acest sens.
In ceea ce priveste contractul "serios", am avut toata deschiderea pentru semnarea acestuia, dovada fiind si schimburile de e-mail-uri si mesaje prin care il intrebam cand rezolvam si primeam acelasi raspuns, prin care amanam intruna.
La un moment dat, am considerat ca devin penibil, asa ca am renuntat. Am considerat ca era in interesul lui sa facem acel contract si, vazand ca tot amana, m-am gandit ca a gasit o alta portita pentru decontare.
Motivul pentru care doresc incetarea colaborarii consta in neseriozitatea lui in a se achita de datorii (chirie si facturi) si observ ca ma amenintata cu amenzi si reclamatii ca o forma de razbunare.