Garantie 10 ani impotriva viciilor ascunse pentru constructii

Buna ziua,

As avea o intrebare legata de garantia impotriva viciilor ascunse pentru constructii.

Inteleg ca leagea 10/1995 prevede o garantie de 10 ani impotriva viciilor ascune: "Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricanții și furnizorii de materiale și produse pentru construcții, executantul, responsabilul tehnic cu execuția atestat, dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat răspund potrivit obligațiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construcției, ivite într-un interval de 10 ani de la recepția lucrării.'

Problema mea este legata de balcon care nefiind izolat din constructie, la fiecare ploaie sunt scurgeri catre vecina de jos. Ori aceasta problema nu a aparut de la inceput (am apartamentul de 6 ani), si este o problema ce tine de constructie. Asta inseamna ca este vorba de un viciu ascuns si ca plata reparatiilor trebuie suportata de constructor, corect?

Multumesc,
Cristina