situatia chiriasului in cazul vanzarii unui imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

situatia chiriasului in cazul vanzarii unui imobil

Utilizator 17:08, 15 Decembrie 2009

Firma x, cu asociat unic, detinea cu titlu de proprietate un imobil. Imobilul este inchiriat unei persoane juridice. De cateva zile firma proprietara a vandut imobilul catre asociatul unic. Actualul proprietar, persoana fizica doreste sa vanda imobilul, mai departe unei alte persoane fizice. Intrebari:
1. care este situatia chiriasului, tinand cont de faptul ca actualul contract este inca in vigoare?( in contractul de inchiriere nu e nimic specificat cu privire la situatia chiriasului in cazul vanzarii imobilului )
2. proprietarul nu avea obligatia de a a face chiriasului prima oferta?
Va multumesc.

Răspunde Citează

15 mesaje

2520 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:41, 16 Decembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere asupra unei proprietati imobiliare Buna ziua! Se poate afla daca asupra unui imobil exista un contract de inchiriere... si cam unde se poate verifica acest lucru? In extrasul de carte funciara ... (vezi toată discuția)

Locatiune Buna ziua. Dobanditorul unui imobil inchiriat chiar nu are nici o posibilitate de a rezilia locatiunea anterior implinirii termenului?? Contr ii este opozabil ... (vezi toată discuția)

Ce se intampla cu o firma in momentul cand imobilul in care isi are sediul social este vandut? Cat timp mai poate functiona cu acel sediu in acte? (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2009-12-15 20:51:09

Mai conteaza si perioada pentru care e facut contractul, caci daca e mai mare de 3 ani termenul de inchiriere si nu e inscris in CF se poate pune o problema... ca noul proprietar sa respecte locatiunea in limita a 3 ani si atat.

ContSters63637 Utilizator · Answer 2 · 2009-12-16 00:02:27

Utilizator 00:02, 16 Decembrie 2009

sau, poate, sa fie transcrisa inchirierea, ca sa-i fie opozabila dobanditoruli:O

Răspunde Citează

Carmen Muraru Avocat · Answer 3 · 2009-12-16 07:51:30

Avocat 07:51, 16 Decembrie 2009

NOUL PROPRIETAR POATE SOLICITA REZILIEREA CONTRACTULUI

Răspunde Citează

Cris2005 Utilizator · Answer 4 · 2009-12-16 07:52:51

Multumesc frunos pentru raspunsuri. La capitolul "incetarea contractului"nu e nimic specificat cu privire la incetarea contractului de inchiriere, in caz de vanzare al imobilului. Contractul este valabil pana in luna aprilie 2010. In plus, in luna august, fostul proprietar a fost de acord cu incheierea unui act aditional de comodat, pe o perioada de 6 luni. Acest act expira in luna februarie, dupa care, ma gandesc, intra in vigoare contractul propriu- zis. Deci, normal ar fi, ca eu sa pot beneficia de imobil pana in luna aprilie.

Cris2005 Utilizator · Answer 5 · 2009-12-16 07:55:14

Utilizator 07:55, 16 Decembrie 2009

Bun, noul proprietar poate solicita rezilierea contractului, dar eu sunt obligata sa accept ?

Răspunde Citează