Loc de parcare fara cota parte indiviza

Cheltuielile pentru locurile proprii de parcare supraterana sunt in sarcina proprietarilor exclusivi si n-au legatura cu asociatia de proprietari. La noi , parcarile supraterane sunt intabulate separat, ca teren neconstruit. Toate au fost vandute numai proprietarilor din complex.

Iluminatul si paza sunt , de obicei, pentru drumul de acces care e comun si nu pt parcarile individuale. La fel si curatenia si restul.

Iluminatul se plateste oricum la persoana , prin urmare nu depinde de suprafata parcarii aflata in proprietate privata exclusiva.

Daca parchezi pe proprietatea altcuiva, iei amenda de la Politia Locala. Nu parcheaza fiecare unde vrea , incalcand dreptul de proprietate al altcuiva.
Locurile de parcare sunt marcate cu vopsea alba, Daca stii ca nu ai loc in proprietate, nu parchezi unde e vopsit. E simplu.

fun_fun a scris:

Cheltuielile pentru locurile proprii de parcare supraterana sunt in sarcina proprietarilor exclusivi si n-au legatura cu asociatia de proprietari. La noi , parcarile supraterane sunt intabulate separat, ca teren neconstruit. Toate au fost vandute numai proprietarilor din complex.

Iluminatul si paza sunt , de obicei, pentru drumul de acces care e comun si nu pt parcarile individuale. La fel si curatenia si restul.

Iluminatul se plateste oricum la persoana , prin urmare nu depinde de suprafata parcarii aflata in proprietate privata exclusiva.

Daca parchezi pe proprietatea altcuiva, iei amenda de la Politia Locala. Nu parcheaza fiecare unde vrea , incalcand dreptul de proprietate al altcuiva.
Locurile de parcare sunt marcate cu vopsea alba, Daca stii ca nu ai loc in proprietate, nu parchezi unde e vopsit. E simplu.

Eu am o situatie in care avem locuri de parcare subterane si supraterane, cei cu loc de parcare subteran platesc serviciile de paza, iar cei cu loc de parcare suprateran nu platesc nimic deoarece nu pot fi incluse in asociatie. Exista vreun articol in lege care sa defineasca clar obligativitatea de plata?

Locurile de parcare aflate in proprietate individuală nu sunt ”incluse” in asociatie niciodata, asociatia administreaza doar proprietatea comuna.
Locurile de parcare de langa bloc nu sunt constructii, nu au suprafata utila si deci nu au cota-parte indiviza, astfel incat nu pot fi puse la plata cheltuielilor care se distribuie pe cota parte indiviza in niciun caz.
Nici locurile de parcare din subteran nu au suprafata utila in toate cladirile, de exemplu la mine nu au, astfel incat la mine nu ar participa nici ele la plata cheltuielilor de paza.

Temeiul legal este art 85 din Legea 196/2018.