Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna seara! Asociatia de proprietari are 10 apartamente. S-a prezentat o oferta de reparare a hidroizolatiei, la un pret foarte mare, acopetita oarecum de alte doua contra oferte si mai mari. Au fost aduse si alte doua oferte de patru ori mai ieftine, dar nu sunt luate in considerare. Majoritatea (7 apartamente) doreste sa se mearga pe acea oferta foarte mare. Nu conteaza cum au fost convinsi. Intrebarea mea este: Poate o majoritate sa impuna alegerea unei oferte la un pret foarte mare si sa impuna si celor care sunt impotriva aceasta? Sau vor face lucrarea, suportand ei diferenta? Asa mi s-ar parea normal ... daca refuzi ofertele de bun simt, sa iti asumi si cheltuiala. Va multumesc anticipat pentru suport!
Corect, conteaza si materialele folosite.
Insa, toti folosesc aceleasi materiale.
Eu stiu un caz unde s-a licitat pentru ca asociatia sa ia 20 000 lei pe an si s-a votat sa ia 2000 lei pe an.
Din 80 de proprietari au venit 8, din care 4 au votat pentru 2000 lei pe an, 3 pentru 20 000 lei pe an si unul s-a abtinut.
Si a castigat licitatia cel cu 2000 lei pe an, bani pe care sa ii ia asociatia in loc de 20 000 lei pe an.
Corect, dupa numarul de voturi.
V-am dat doar un exemplu ca sa puteti judeca singuri...
Cred ca hotarirea AG trebuia luata in doua "etape" :
1. Alegerea solutiei tehnice de reparare a hidroizolatiei.
2. Alegerea celei mai bune oferte (dupa mai multe criterii - pret, garantie, termen de executie, etc.- care sa fie cuantificate procentual cit se puncteaza in analiza de oferte, stabilite a priori) in raport cu criteriile asociatiei.
Doar asa nu mai pot exista obiectiuni. Acum este tardiv.
Hidroizolatie acoperis
mia_bv
Este vorba despre hidroizolatia acoperisului casei liftului . Din cate stiu asta intra la bunuri comune ale imobilului . Problema este ca asociatia sustine ca ... (vezi toată discuția)