La închirierea unui spațiu comercial, poate Asociatia de Proprietari ...

Mulțumesc pentru răspuns. Este vorba de spațiu comercial la parterul blocului cu destinația de “spațiu comercial” trecută in extrasul de carte funciară, dar și in actul de vânzare-cumpărare inițial.

Mulțumesc latka.

Atat timp cat in proiectul initial al constructiei figureaza spatiu comercial,asociatia de proprietari nu are calitatea legala sa ridice niciun fel de pretentii ,decat in ceea ce priveste administrare parte comuna instalatii si constructii

Art. 40 din legea 196/2018 spune altceva. Il mai citez o data:

(1)Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, prezente in proiectul initial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv si cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii.
(2)Odata cu acordul mentionat la alin. (1), proprietarii direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii si proprietarul care solicita acordul pentru schimbarea destinatiei locuintei sau spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta semneaza si o conventie cu privire la declararea activitatii care se va desfasura in spatiul respectiv, precum si numarul de persoane in functie de care vor fi calculate cheltuielile pe numar de persoane. (3)O copie a conventiei prevazute la alin. (2) se inmaneaza presedintelui asociatiei de proprietari in vederea anexarii acesteia la acordul de asociere.

Deci are importanta ce conventie se incheiei pentru fiecare activitate comerciala in parte.
Sa zicem ca inainte a fost un cabinet stomatologic in acel "spatiu comercial" cu o conventie incheiata, daca acel "spatiu comercial" va avea de data asta destinatia de pizzerie, va mai fi valabila aceeasi conventie ?

Din acest motiv asociatia respectiva are "apucaturi mafiote".