Elevator imobil condominiu

Legea exista, dar spune altceva si nu cum ati fost informat:
Art.75
(3)Asociatia de proprietari are obligatia de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, in caz contrar hotararile luate de adunarea generala a proprietarilor cu incalcarea acestor dispozitii sunt nule de drept.
(4)Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna.
(5)Prin exceptie de la prevederile alin. (4), in baza hotararii adunarii generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrica pentru functionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc in apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum si la etajul 1 din cladirile fara mezanin.

[ link extern ]

Multe asociatii de proprietari au blocat usa liftului la etajul 1 din acest motiv: nu platesti,ne asiguram ca nu folosesti.

@mitabiciclista

Art.75
(3)Asociatia de proprietari are obligatia de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, in caz contrar hotararile luate de adunarea generala a proprietarilor cu incalcarea acestor dispozitii sunt nule de drept.
(4)Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna.

Cititi un pic mai sus ce a scris @latka.

Cititi si urmatorul paragraf.
Faza este asa: la nivelul as. de proprietari se pot discuta, propune si hotari anumite reguli, anumite proceduri - dar trebuie sa respecte legislatia. Daca nu o respecta, discutam discutii. Oriunde o sa reclame un proprietar ca dumnealui nu beneficiaza de elevator (mai nou, noi ii zice ascensor sau lift - dar nu mai conteaza...), legislatia iti va fi aratata (L 196/2018, art. 75).

Alternativa: iti achizitionezi locuinta cu elevator propriu si atunci unii dintre locatari pot sa-l foloseasca, altii nu, dar dumneata ca proprietar tre' sa te ocupi de "obiect", sa-l intretii, sa achiti taxele respective, sa achiti energia electrica consumata.

Si sa va mai spun ceva, cum se intampla la noi, bloc cu 10 etaje, 44 proprietari:
- cost mentenanta ; 160 lei /luna, adica 3,6363... lei/ apt.:
- cost energie electrica: in medie cam 2,5-3,00 lei lunar/pes. (cu tot cu iluminatul casei scarii, sectorizat si cu senzori de miscare si nivl de intuneric);
- in anul 2020 am procedat la o revizie generala (RK), cost cam 1000 lei/apt, - lift dat in folosinta in 1974; practic s-a schimbat cam 90% din toate dotarile liftului; nu-mi aduc aminte sa mai fi avut o astfel de reparatie, in rest doar revizii dintr-astea de mentenant, s-a mai inlocuit un contactor, o broasca, un bec, s-a completat uleiul la reductor, s-au mai schimbat cablurile...

Liftul functioneaza de nota 10, toata lumea este multumita, mai putin un proprietar care si-a transformat locuinta de la parter in spatiu comercial si refuza plata RK-ului, astfel incat, acum, pentru ca noi am platit toate costurile, ii calculam lunar penalizari la cei 1000 lei, dar in curand vom ajunge in instanta cu dumnealui. O sa vedem si va promit ca o sa va povestesc finalul.

Mult succes!