Contract de inchiriere imobil incalcat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere imobil incalcat

Utilizator 15:54, 15 Septembrie 2021

Buna ziua
Am dat un anunt de inchiriere pentru un apartament. O agentie imobiliara a venit cu un client, care s-a hotarat sa inchirieze. Am semnat un contract cu agentia pe data de 13.09 2021, urmand ca in 2 zile clientul sa trimita banii de chirie si garantia. Contractul urma sa intre in vigoare cu data de 15 septembrie, data fiind mentionata in contract.
Data de 15.09.2021 a trecut, fara ca cel care a inchiriat sa trimita banii de chirie si garantia, acesta fiind de negasit.
Intrebarea este: are agentia dreptul sa imi perceapa comisionul sau nu, avand in vedere ca obiectul contractului nu a fost respectat inca de la inceput ? Vreau sa spun, se poate considera contractul in vigoare daca chiriasul nu plateste prima chirie ?
Va multumesc aniticipat

Ultima modificare: Miercuri, 15 Septembrie 2021

Răspunde Citează

14 mesaje

1855 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:33, 21 Septembrie 2021

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Este legala "garantia" la inchirierea unei locuinte? dar comisionul agentului imobiliar? Este legala \"garantia\" ceruta de proprietar (locator) la inchirierea unei locuinte? Dar comisionul agentului imobiliar? Nu inteleg de ce viitorul chirias ... (vezi toată discuția)

Frauda si inselaciune prin intermediul agentiei imobiliare Am apelat la serviciile agentiei imobiliare pentru a inchiria o garsoniera in Brasov. Dupa ce m-am hotarat asupra imobilului, am semnat contractul de ... (vezi toată discuția)

Cum anulez un contract de inchiriere urgent va rog sa maajutati!!! :(( vreau sa anulez un contract de inchiriere eu fiind chiriasul si sa imi recuperez avansul de 1100euro;reprezentand plata pe 4luni plus garantie si comision ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2021-09-15 18:08:01

Aveti abordare subiectiva
Agentia sa achitat de obligatia asumata de a gasi chirias
Culpa apartine exclusiv chiriasului care nu a mai materializat conventia verbal asumata

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2021-09-15 18:27:18

Moderator 18:27, 15 Septembrie 2021 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Am semnat un contract cu agentia

ce scrie in el ?

Răspunde Citează

crisro Utilizator · Answer 3 · 2021-09-16 09:58:49

Art.2 Termenul de inchiriere este de 1 an, incepand cu data de 15.09.2021
Art.4 Suma de xxx reprezentand garantia si chiria primei luni, in valoare de xxx se va plati pana la data de 15.09.2021
Art.5 Chiriasul se obliga ca plata chiriei o va face anticipat pentru fiecare luna, cel tarziu in data de 20 a lunii pentru luna in curs.
Art.12 Chiriasul se obliga sa plateasca chiria la termenele stabilite
Art.15 Partea care nu-si respecta obligatiile contractuale datoreaza celilalte parti daune-interese
Art.16 Neplata chiriei la datele prevazute la art.5 conduce la rezilierea contractului, fara o notificare prealabila

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2021-09-16 10:13:12

Moderator 10:13, 16 Septembrie 2021

nu, ma interesa contractul cu agentia privind comisionul

Răspunde Citează

crisro Utilizator · Answer 5 · 2021-09-16 12:42:03

Pai chiar dumneavoastra ati spus - "Agentia avea obligatia de a gasi chirias". Si atunci ce chirias este acela care nu plateste prima chirie, nu vine sa ridice cheile apartamentului si in general nu mai da nici un semn de viata ?
Ce inseamna chirias ? Persoana care promite ca va lua apartamentul cu chirie ?