Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... programul "prima casa"
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 402 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... programul "prima casa"
Pune o întrebare 43 întrebări azi, 50 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

programul "prima casa"

Buna ziua
Am achizitionat un apartament in valoare de 60000 euro prin programul" prima casa" cu creditare 57000 euro si avans 3000 euro.Contractul de creditare a fost semnat ,urmeaza sa semnez contractul de vanzare cumparare si am o nelamurire : ce curs de schimb valutar trebuie trecut in contractul notarial, cel de la BNR din ziua platii? Sau se poate trece cursul de schimb folosit de banca creditoare din ziua tragerii creditului. Am intalnit notari care au intocmit contracte la curs BNR dar si notari care au spus ca este corect ca in contract convertirea in lei sa fie facuta la cursul bancii creditoare. Vanzatorul este persoana juridica. Este corect sa factureze la alt curs valutar decat cel de la BNR? Cumparatorul este dezavantajat deoarece trebuie sa plateasca si diferenta de curs dintre cel al BNR si cel al bancii creditoare care este mai mic.Daca se poate as vrea sa stiu si cadrul legal pentru varianta corecta.
MULTUMIRI:help:
Răspunde Citează
4 mesaje
1165 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Luisa Mitroi legalista.ro , Consilier juridic 22:13, 18 Ianuarie 2010
Vezi răspuns
Contactează
Nu exista nicio obligatie legala privind stabilirea cursului la cursul afisat de BNR. Partile pot agrea in contract, de exemplu, plata la cursul dintr-o anumita zi al unei banci alese sau pot agrea un curs care sa reprezinte media cursului afisat de institutiile bancare etc. Se poate folosi cursul afisat de banca creditoare in ziua tragerii creditului. Este recomandabil sa discutati si sa agreati acest aspect cu vanzatorul si notarul si sa il prevedeti in contractul de vanzare. Utilizarea cursului BNR este doar o practica uzitata de notariate si de multe ori lipsa de informare duce la considerarea ca obligatoriu a acestui curs. Aveti dreptul sa se stabileasca in contract cursul agreat de dv. cu vanzatorul si este bine sa beneficiati de asistenta juridica pentru incheierea contractului de vanzare.

Va multumesc si va stau la dispozitie pentru lamuriri, succes!
Ultima modificare: Duminică, 10 Ianuarie 2010
Luisa Mitroi legalista.ro, Consilier juridic
Răspunde Citează
Multe multumiri Luisa.=D>
Mi-au fost de folos sfaturile tale.
Răspunde Citează
Contactează
Ma bucur sa va ajut, va doresc sa terminati cu bine!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hello :) cumpar si eu un apartament care este deja ipotecat la ... weisIA weisIA Hello :) Cumpar si eu un apartament care este deja ipotecat la X Bank. Vanzatorul a primit acordul bancii in care se stipuleaza urmatoarele : ”Din ... (vezi toată discuția)
Plata monede diferite achizitie imobil misc misc Buna ziua! Vreau sa achizitionez un imobil prin credit ipotecar in lei. Pretul imobilului este in EUR, Vanzatorul insista sa i se vireze banii in EUR, insa eu ... (vezi toată discuția)
Achizitie imobil in ro de la cetatean strain, transfer international in euro, credit ipotecar in lei Ssiennas Ssiennas Buna ziua. Urmeaza sa cumpar un imobil in Romania prin credit ipotecar, la un pret negociat in euro la curs bnr. Vanzatorul este cetatean strain UE si ... (vezi toată discuția)