Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chiriasul ANL cumparator in rate este proprietar?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 476 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chiriasul ANL cumparator in rate este proprietar?
Pune o întrebare 37 întrebări azi, 57 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chiriasul ANL cumparator in rate este proprietar?

Buna ziua.
Sunt chirias ANL si am incheiat '' Contract de VANZARE" cu primaria pentru plata in rate a apartamentului ANL.
Intrebari:
1. O chiriasa ANL care lucreaza la primarie a infiintat o asociatie de proprietari din care fac parte si chiriasi ANL si umbla dupa mine sa le dau datele contractului si cartile de identitate pentru inscriere in Cartea funciara. Le dau ?
2. ce statut am eu, notarul nu a stiut sa ma incadreze, adica pot fi considerat proprietar?
Multumesc, Bruma C
Răspunde Citează
12 mesaje
1271 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Bruma C , utilizator 13:38, 8 Iunie 2022
Vezi răspuns
Din ce spuneti, este o vanzare (nu se mai foloseste expresia vanzare-cumparare) cu transfer de drept de proprietate la finalul platii ratelor. Un soi de leasing. Deci nu sunteti proprietar ci un chirias care la finalul platii ratelor va deveni proprietar. E o practica destul de impamantenita asta, inclusiv printre dezvoltatorii imobiliari privati, vanzarea asta in rate cu transfer drept de proprietate la finalul platii ratelor. Ideea este ca aveti apartamentul in posesie si il puteti folosi. Si ce este iarasi important este sa il folositi cu diligenta si grija unui adevarat proprietar. Daca nu platiti, pierdeti banii deja achitati si ramaneti fara posesia apartamentului.
Răspunde Citează
Asa este, doar ca rata e de vreo 3 ori mai mare ca chiria actuala.
Sfat: Tinerii sa nu se arunce la credite pe 20-30 ani la banci. Incerce mai intai ANL-uri sau prima casa dar nu vechituri.
Multumesc
Răspunde Citează
da, pana la executarea silita cand va ia casa pt neplata ratelor.
Bruma C a scris:

Si daca nu mai platesc ratele? tot proprietar sunt?

Ultima modificare: Miercuri, 8 Iunie 2022
gi-jane2, moderator
Răspunde Citează
Cata vreme Primaria isi rezerva dreptul de proprietate pana la achitarea integrala a pretului, NU este proprietar ci doar posesor/chirias. Indiferent ca plateste sau nu. Deci casa "i se ia" in sensul ca nu va mai avea posesia si nu isi va putea recupera ratele platite. Si probabil va fi bun de plata pentru timpul in care ratele nu au fost achitate. In realitate, singura pierdere este cea a ratelor platite.

gi-jane2 a scris:

da, pana la executarea silita cand va ia casa pt neplata ratelor.
Bruma C a scris:

Si daca nu mai platesc ratele? tot proprietar sunt?



Răspunde Citează
cred ca trebuie vazut contractul
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contractul de vanzare in rate apartament anl este titlu de proprietate? ... Bruma C Bruma C Contractul de vanzare in rate apartament ANL este titlu de proprietate? Pot fi membru in asociatia de proprietari? (vezi toată discuția)
Impozit cladire inchiriata de la o institutie publica lungeanud lungeanud Buna ziua.M-am dus la primarie pentru a prelungii contractul de inchiriere si trebuie sa platesc impozitul pe cladire???Dece daca nu este cladirea mea (vezi toată discuția)
Intocmire cadastru anl costincozma costincozma Intenstionez sa cumpar apartamentul ANL in care stau cu chirie. Totul er ok insa de la primarie mise spune ca trebuie sa intocmesc eu cadastrul. Avand in ... (vezi toată discuția)