norme cod fiscal 2010

Cum a spus si moni si persoana fizica devine impozabila in conditiile in care efectueaza acte de comert in mod repetat : este proprietara a mai mult de 5 locuinte pe care le inchiriaza sau efectueaza in mod repetat cumparari si vanzari auto sau imobiliare

cu siguranta nu exista niciun act normativ care sa reglementeze situatia in care o persoana fizica care dispune de bunurile din patrimoniul sau, in sensul instrainarii a cinci imobile devine impozabila

cunosc prevederile codului fiscal

in plus mai cunosc si codul comercial care defineste notiunea de activitate de comert, comerciant si mai reglementeaza si faptul ca instrainarea bunurilor imobile nu cade sub incidenta legii comerciale ci a legii civile


ma bucur ca acest articol mentionat mai sus va este clar dvs dar mie nu

Cred ca ai mei colegi se refereau la Ordinul 2333 din 11 decembrie 2007 pentru aprobarea Procedurii privind declararea şi stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosinţei bunurilor realizate din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere/subînchiriere

1.Persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere sau subînchiriere la sfârşitul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor, califică aceste venituri în categoria veniturilor din activităţi independente.
La stabilirea numărului de contracte se iau în calcul contractele de închiriere sau subînchiriere aflate în derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu excepţia contractelor de arendare a bunurilor agricole.
2.Obligaţia contribuabililor de înregistrare a contractelor de închiriere/subînchiriere la organul fiscal se menţine şi după îndeplinirea condiţiilor de la pct. 1.
3.Persoanele fizice care realizează venituri în condiţiile de la pct. 1 stabilesc venitul net, în sistem real, potrivit regulilor prevăzute pentru veniturile din activităţi independente şi conduc contabilitate în partidă simplă în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului finanţelor publice nr. 1.040/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi conducerea evidenţei contabile în partidă simplă de către persoanele fizice care au calitatea de contribuabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
Veniturile şi cheltuielile luate în calcul pentru stabilirea venitului net sunt cele realizate la nivelul tuturor contractelor de închiriere/subînchiriere aflate în derulare în anul de raportare.

Deci o persoana fizica poate devenii prin efectul acestui ordin persoana impozabila prin CIF-ul obtinut

Inchirierea este o activitate SCUTITA de tva, deci nu intra in operatiunile pt care persoanele fizice sunt platitoare de tva.

Inchirierea este o activitate SCUTITA de tva, deci nu intra in operatiunile pt care persoanele fizice sunt platitoare de tva.

Corect , aveti dreptate.