Doresc interpretari juridice, fiscale , contabile sau de orice alta natura ale articolului 127 aliniat 2 indice 1 explicate si prin Normele metodologice ale codului fiscal astfel :
" Persoana fizica, care nu a devenit deja persoana impozabila pentru alte activitati, se considera ca realizeaza o activitate economica din exploatarea bunurilor corporale sau necorporale, daca actioneaza ca atare, de o maniera indepnedenta si activitatea respectiva este desfasurata in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate, in sesnul art 127 alin 2 Cod fiscal"
Intrebare? Cand o persoana fizica devine persoana fizica impozabila pentru alte activitati.
Cum a spus si moni si persoana fizica devine impozabila in conditiile in care efectueaza acte de comert in mod repetat : este proprietara a mai mult de 5 locuinte pe care le inchiriaza sau efectueaza in mod repetat cumparari si vanzari auto sau imobiliare
cu siguranta nu exista niciun act normativ care sa reglementeze situatia in care o persoana fizica care dispune de bunurile din patrimoniul sau, in sensul instrainarii a cinci imobile devine impozabila
cunosc prevederile codului fiscal
in plus mai cunosc si codul comercial care defineste notiunea de activitate de comert, comerciant si mai reglementeaza si faptul ca instrainarea bunurilor imobile nu cade sub incidenta legii comerciale ci a legii civile
ma bucur ca acest articol mentionat mai sus va este clar dvs dar mie nu
Cred ca ai mei colegi se refereau la Ordinul 2333 din 11 decembrie 2007 pentru aprobarea Procedurii privind declararea şi stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosinţei bunurilor realizate din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere/subînchiriere
1.Persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere sau subînchiriere la sfârşitul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor, califică aceste venituri în categoria veniturilor din activităţi independente.
La stabilirea numărului de contracte se iau în calcul contractele de închiriere sau subînchiriere aflate în derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu excepţia contractelor de arendare a bunurilor agricole.
2.Obligaţia contribuabililor de înregistrare a contractelor de închiriere/subînchiriere la organul fiscal se menţine şi după îndeplinirea condiţiilor de la pct. 1.
3.Persoanele fizice care realizează venituri în condiţiile de la pct. 1 stabilesc venitul net, în sistem real, potrivit regulilor prevăzute pentru veniturile din activităţi independente şi conduc contabilitate în partidă simplă în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului finanţelor publice nr. 1.040/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi conducerea evidenţei contabile în partidă simplă de către persoanele fizice care au calitatea de contribuabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
Veniturile şi cheltuielile luate în calcul pentru stabilirea venitului net sunt cele realizate la nivelul tuturor contractelor de închiriere/subînchiriere aflate în derulare în anul de raportare.
Deci o persoana fizica poate devenii prin efectul acestui ordin persoana impozabila prin CIF-ul obtinut