Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Context: eu imi tin bicicleta personala pe casa ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1763 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Context: eu imi tin bicicleta personala pe casa ...
Pune o întrebare 111 întrebări azi, 38 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Context: eu imi tin bicicleta personala pe casa scarii, ...

Buna ziua,

Context: eu imi tin bicicleta personala pe casa scarii, legata de balustrada (etaj 1). Unul dintre vecini, a venit la mine, intr-un mod destul de agresiv, pentru a-mi spune sa mut bicicleta, ca si-a rupt doua geci in ea. Ulterior mi-am gasit bicicleta cu ambele roti sparte. Nu pot spune cu siguranta ca el a fost persoana
care a facut acest lucru, insa am depus deja o petitie la sectia de politie de care apartin. Ulterior, mi-am mai spus un al vecin, ca atunci cand vine cu bagaje mai multe este putin deranjant. Astfel, vazant totusi ca sunt probleme din aceasta cauza, m-am gandit ca as putea depozita bicicleta in unul dintre cele 2 locuri
pe care le consider utilizabile in acest sens:
1. Uscatoria de la parter; aceasta este folosita ca si uscatorie in acest moment, doar de catre presedintele blocului si inca o familie (ambele care stau la parter)
2. Un hol, care da spre curtea din spate a bloclui. Tin sa mentionez ca la acest moment, acesta este blocat (o usa cu lacat este situata la intrarea in acel hol + o usa inchisa care da inspre cutrea din spate), acolo fiind depozitate un birou si un dupal unde se gasesc niste documente ce tin de administratie/presedintele blocului, plus sunt diverese afise/alte obiecte puse pe pereti (voi prespune ca au fost puse tot de catre presedinte, acestea fiind acolo cand m-am mutat.
Acolo se pot gasit si contoarele electrice pentru intregul bloc.

Am discutat cu presedintele bloclui si mi-a spus ca in acel hol nu am cum sa o depozitez, caci nu ar fi nimic depozitat (desi este un birou si un dulap unde sunt tinute actele si ce este este pus pe pereti) si ca este senzorul de gaz pentru teava principala. Cat despre uscatorie, mi-a zis ca este exclus, farsa sa-mi
dea alt motiv.

Tin sa mentionez faptul ca nu stau in chirie, ci este proprietate.


Intrebare: In primul rand as dori sa stiu, daca ca si prorpietar, am dreptul la acces si utilizare a celor 2 spatii? In cazul in care as avea dreptul la a utiliza spatiile, in camera considerata ca fiind uscatorie (si folosita ce-i drept la acest moment cu acest scop), am dreptul sa depozitez bicicleta sau sunt obligat sa o folosesc ca si uscatorie?
In cazul in care am dreptul la acces si utilizare dupa nevoie, si presendintele bloclui nu este de acord, ce se poate face in acest sens?

Multumesc mult!
Răspunde Citează
7 mesaje
1634 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 00:43, 10 Februarie 2023
Vezi răspuns
ART. 29
(1) În cazurile în care unul dintre proprietari împiedică, cu rea-credință și sub orice formă,
folosirea normală a condominiului, sau a unor părți componente, potrivit destinației acestora, și
creează prejudicii celorlalți proprietari, proprietarii prejudiciați sau orice persoană care se
consideră vătămată într-un drept al său se poate adresa în scris președintelui, comitetului executiv
al asociației de proprietari și instituțiilor cu atribuții privind respectarea ordinii și liniștii publice sau,
după caz, instanțelor judecătorești.


ART. 36
Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinirea cumulativă a
următoarelor condiții:
a) numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
b) numai dacă prin aceasta nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de
către toți proprietarii;
c) în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
d) după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de
legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.


aceste spatii comune nu se pot utiliza decit pentru interese comune nicidecum personale/private

ART. 38
(1) Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul
care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți
proprietari și fără a schimba destinația clădirii.
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau
privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu
acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor
proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de
concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.

Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care este cadrul legal care determină legalitatea sau ilegalitatea ... danieldei danieldei Care este cadrul legal care determină legalitatea sau ilegalitatea depozitării căruciorului la parter sub scări? (vezi toată discuția)
Uscatorie bloc! bună seara! as vrea sa stiu daca uscatoriile blocului care se ... onetime onetime Bună seara! As vrea sa stiu daca uscatoriile blocului care se află la parter sunt bun comun sau se pot folosi doar anumite persoane de acestea. În prezent, ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! locuiesc la etajul 8, iar deasupra sunt 3 camere de ... FlorinaRamona FlorinaRamona Buna ziua! Locuiesc la etajul 8, iar deasupra sunt 3 camere de depozitare/uscatorii. Pe una a pus monopol administratora, pe una o familie, iar in cealalta ... (vezi toată discuția)