Buna ziua .De curand in blocul nostru a avut loc o avarie la ...

Conducta respective este o proprietate comuna exclusiva, care deserveste doar proprietarii racordati la ea.
Art. 654 cod civil
Cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune
(1) În lipsa unor prevederi legale sau înţelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune, în proporţie cu cota sa parte.
(2) Cu toate acestea, cheltuielile legate de părţile comune folosite exclusiv de către unii dintre coproprietari cad în sarcina acestora din urmă.


Secţiunea 1 Definiții
Articolul 2
În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:
.............................
p) părți comune - părțile din clădire și/sau din terenul aferent acesteia care nu sunt proprietăți individuale și sunt destinate folosinței tuturor proprietarilor sau unora dintre aceștia, precum și alte bunuri care, potrivit legii sau voinței părților, sunt în folosință comună.
[ link extern ]

...

(1) În lipsa unor prevederi legale sau înţelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de...

Intelegerile acestea pot fi facute, de obicei la nivelul as. prop. - legea permitand acest lucru.
Mai pe inteles: de obicei in AG se discuta si apoi se hotaraste un mod de rezolvare (de fapt de repartizare a costurilor unei avarii) , doar a coproprietarilor deserviti de acea parte avariata sau repartizarea tuturor coproprietarilor din scara/bloc.
Acum dvs. trebuie sa stiti daca in cazuri asemanatoare, in blocul/asociatia dvs. cheltuiala s-a repartizat la toti coproprietarii sau doar pe coloane; practic se foloseste metoda agreeata si hotarata in AG - si de care are cunostinta toata lumea.
Daca vreti, pot sa va spun ca la noi, s-a discutat si hotarat ca in asemenea cazuri, cheltuiala sa fie repartizata la toti coproproprietarii. Avantajul major este ca fiecaruia ii revine o suma mai mica, din intreaga cheltuiala.
Asa este - nu se stie cand te loveste ghinionul...
Succes!

Asta e cu totul alta mincare de peste, in asociatia d-lui care a deschis subiectul se pare ca nu sunt astfel de intelegeri.

Si la Constanta unii au facut o "intelegere" ca pe terasa blocului se pot face gratare si se pot organiza petreceri. Pina a luat foc blocul :)

Era pestele imflamabil...
Discutand serios, oamenii trebuie sa se inteleaga intr-un fel si sa-si respecte hotararirile, altfel se cearta intre ei.