avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1681 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua! Pe ce perioadă se restituie fondul de ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua! Pe ce perioadă se restituie fondul de rulment? Am ...

Bună ziua!
Pe ce perioadă se restituie fondul de rulment?
Am stat într-un bloc din 1961, de la darea în folosință; după 1990 am cumpărat apartamentul și am devenit proprietari, iar în 2022 l-am vândut.
Nu am știut că trebuie specificat in acte, că se poate face transferul acestuia la noul proprietar.
Nu am avut niciodată datorii la asociație, deci fondul nu a fost afectat.
Am solicitat restituirea fondului în întregime și mi s-au spus că nu se poate decât pe ultimii 2 ani.
Legea prevede restituirea în întregime dacă acesta nu a fost afectat de restanțe.
Cum pot proceda ca să obțin fondul în întregime?
Mulțumesc!
Ptr dl Adam Grecu
La avizier se afiseaza fondul de rulment cat si alte fonduri constituite la nivelul asociatiei in suma totala (nu se afiseaza individual pe persoana).
Fondul de rulment/apartament poate fi diferit in cadrul unei asociatii in functie de anumiti factori (apartament debransat de la alimentarea cu energie termica si apa calda, debransat de la alimentarea cu apa rece, etc).
Monica 2323 a adresat intrebarea de ce are asociatia ii restituie fondul de rulment decat pe 2 ani, dorind de fapt fondul de rulment integral.
Solutia oferita de mine a fost sa ceara o copie a fisei individuale cu fondul de rulment ( daca are neclaritati sau indoieli asupra valorii reale a fondului). Asociatia are obligatia de a pastra timp de minim 10 ani registrele de contabilitate, registrele cu fondul de rulment, de reparatii si documentele contabile care stau la baza inregistrarii in contabilitate (unele documente 5 ani, altele 10 ani).
Cu stima ....

La un moment dat, este nevoie sa se afiseze fondurile (chiar toate), nominal, nu asa la gramada. De ce? Tocmai a fost discutia ca doamna initiatoare a topicului a intrebat pe ce perioada...., da?
Mai mult, zicea ca nu a stiut ca poate transfera... In fine, dansa nu a stiut, dar admin-ul stia si ar fi trebuit sa o consilieze, sau poate dl. notar.
Dumneata ai afirmat ca toate fondurile trebuie returnate, ceea ce nu este asa.
Asociatia trebuie sa aiba un registru de evidenta, nominal pe fiecare proprietar si cu valoarea fondului respectiv.
Daca fondurile de reparatii se "consuma" si la un moment dat devin zero si trebuie reintregite pentru a mai putea efectua niste lucrari, fd. de rulment trebuie sa-l aiba asociatia pentru a achita facturile pana la data scadenta, data care nu se potriveste de nicio culoare cu datele de pe lista de plata.
Asadar, ai instrainat locuinta, ai pierdut calitatea de membru al asociatiei (daca ai fost), la plecare trebuie sa achiti tot, la zi si daca mai ramane ceva din fd. de rulment, se intocmeste o dispozitie de plata si se returneaza omului "monetarul". Daca fd. de rulment aflat in evidenta este mai mic decat suma calculata, omul trebuie sa mai achite ceva, i se inmaneaza chitanta, se specifica acest lucru in adeverinta si notarul i-a act de situatie.
Procedez asa de peste 35 de ani si nu am avut probleme.
Stima!
Ultima modificare: Luni, 3 Aprilie 2023
Adam Grecu, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli din fondul de rulment Almaris Almaris Buna ziua, Se pot cheltui bani din fondul de rulment pentru materiale de curatenie, stingatoare de incendiu, diverse consumabile? Dar pentru interventii de ... (vezi toată discuția)
Achitare retroactiva a fondului de rulment Crisovan Crisovan Buna ziua, Situatia sta in felul urmator: proprietarul unui apartament nu a fost de gasit cativa ani, perioada in care ceilalti locatari sustin ca au ... (vezi toată discuția)
Restituire fond de reparatii miha2766 miha2766 Buna ziua, Va rog sa imi spuneti daca la vanzarea unui apartament proprietarul care vinde este indreptatit sa i se restituie fondul de rulment si fondul de ... (vezi toată discuția)