Buna ziua Am vandut un apartament in data de 27.03.2023. In data ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua Am vandut un apartament in data de 27.03.2023. In data ...

Utilizator 08:02, 1 Iunie 2023

Buna ziua
Am vandut un apartament in data de 27.03.2023. In data de 21.03.2023 am platit intretinerea in avans pe doua luni ( Februarie si Martie ) ca pe luna Martie nu venise factura cu intretinerea. In factura scrie " S-a achitat suma de 700 lei, avans 2 luni cu chitanta 796/21.03.2023".
Insa cand a venit factura pe luna Martie valoarea era de 499 lei. Din avans mai era 229 deci mai am de plata 270 de lei. Intrebarea mea cine plateste diferenta de 270 de lei vanzatorul sau cumparatorul?
Pe contractul se vanzare cumparare scrie asa:
"Noi vanzatorii declaram ca toate debitele catre societatile furnizoare de utilitati pentru imobilul ce face obiectul prezentului contract sunt achitate la zi.
Noi vanzatorii declaram ca au fost indeplinite prevederile legale privind infiintarea si functionarea asociatiilor de peorpietari asa cum rezulta din Adeverinta nr 38 din 23.03.2023 emisa de Asociatia de Proprietari a blocului.
Transmisiunea proprietatii de drept are loc astazi data autentificarii prezentului contract iar de fapt pana la data de 30.03.2023 cu obligatia vanzatorilor de a achita la zi cheltuielile aferente cheltuirii."
Contractul de vanzare cumparare s-a semnat pe 27.03.2033 si s-a eliberat pe 30.03.2023.

Răspunde Citează

9 mesaje

180 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:35, 2 Iunie 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata intretinere Buna ziua! Am cumparat un apartament in luna martie si pe 01.03.2018 am semnat actele. Vanzatorul a adus adeverinta de la asociatia de locatari emisa in ... (vezi toată discuția)

Fond rulment, proaspat proprietar Luna trecuta am semnat actele pentru un apartament, astfel am devenit proprietar. Dupa toate aranjamentele cu fostul proprietar, acesta m-a intrebat cum ... (vezi toată discuția)

Probleme administrator Buna seara, pe data de 1 martie 2018 am semnat un contract de vanzare - cumparare pentru un apartament. Fostul proprietar a adus o adeverinta de la ... (vezi toată discuția)

vali m Utilizator · Answer 1 · 2023-06-01 14:08:45

Cand se da in folosinta un bloc, sa zicem ianuarie, se comnsuma utilitati. Proprietarul nu are nimic de plata...inca.
In februarie vin facturile pt ianuarie...abia atunci incepe sa se lucreze la lista de intretinere, lista care se va afisa in martie.
Pana incep locatarii sa plateasca, se duce si mama scadentei la facturile emise.
Pentru asta se strang banii la fondul de rulment. Nu exista sa nu aveti....din ce plateste facturile??
Intrebati administratorul...presedintii sunt, unii, complet pe dinafara.

''noul proprietar va trebuie sa plateasca o zi sau 5 zile din luna Martie la intretinere?''...pe bune? cine sta sa calculeze la zile..? Dvs platiti martie.

Kyrcea Utilizator · Answer 2 · 2023-06-01 14:18:21

A zis ca nu exista fond de rulment.
Intrebarea cu zilele era din punct de vedere legal.

vali m a scris:

Cand se da in folosinta un bloc, sa zicem ianuarie, se comnsuma utilitati. Proprietarul nu are nimic de plata...inca.
In februarie vin facturile pt ianuarie...abia atunci incepe sa se lucreze la lista de intretinere, lista care se va afisa in martie.
Pana incep locatarii sa plateasca, se duce si mama scadentei la facturile emise.
Pentru asta se strang banii la fondul de rulment. Nu exista sa nu aveti....din ce plateste facturile??
Intrebati administratorul...presedintii sunt, unii, complet pe dinafara.

''noul proprietar va trebuie sa plateasca o zi sau 5 zile din luna Martie la intretinere?''...pe bune? cine sta sa calculeze la zile..? Dvs platiti martie.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2023-06-02 07:35:07

am platit intretinerea in avans pe doua luni

cine plateste diferenta de 270 de lei

Daca in data de 21/3/23 ati platit in avans c/v intretinere pentru perioada cat ati locuit efectiv in imobil este datoria dv ca si vanzator sa predati bunul imobil fara devite
Fie achitati diferenta de 270 lei
Aspectul ca asociatia de proprietari nu a inteles sa constituie fond de rulment reprezinta incalcare a disp L nr 196/2018

Intrebarea cu zilele era din punct de vedere legal.

Intretinerea se calculeaza lunar iar dv initial v-ati asumat responsabilitatea sa achitati in avans pe 2 luni...